房屋搬迁补偿安置协议书

房屋搬迁补偿安置协议书甲方（搬迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被搬迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋实施搬迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋搬迁补偿安置事宜达成如下协议：一、搬迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在乙方名下，产权证书号为[具体证书编号]。房屋无抵押、查封等权利受限情况。3.附属设施及装修情况：房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间等]，房屋装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。二、补偿安置方式经双方协商一致，甲方采取以下第[X]种补偿安置方式对乙方进行补偿：1.货币补偿甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切因搬迁乙方房屋所产生的费用。货币补偿款支付方式及时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.房屋产权调换甲方以位于[产权调换房屋地址]的房屋与乙方被搬迁房屋进行产权调换。产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。产权调换房屋的价值与乙方被搬迁房屋的价值按照本协议约定的评估方式进行评估结算差价。产权调换房屋交付时间及条件：甲方应在[预计交付时间]前，将符合国家质量安全标准、具备交付使用条件的产权调换房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。三、搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。乙方应在收到搬迁补助费后[X]日内完成搬迁，并将房屋腾空交付甲方。四、临时安置补助费1.临时安置补助费标准：按照每月每平方米[X]元的标准，根据乙方被搬迁房屋建筑面积计算，每月临时安置补助费为人民币[X]元。2.支付方式及时间：甲方应自本协议签订之日起，按照以下方式支付临时安置补助费：若乙方选择货币补偿，甲方一次性支付乙方[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。若乙方选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，甲方按月支付乙方临时安置补助费。甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。五、停产停业损失补偿费（如有）1.停产停业损失补偿费标准：根据乙方被搬迁房屋的经营状况、经营年限、纳税情况等因素，经评估机构评估，乙方的停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.支付方式及时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将停产停业损失补偿费一次性支付至乙方指定的银行账户。六、房屋及附属设施评估1.双方共同委托具有资质的房地产评估机构对乙方被搬迁房屋及附属设施进行评估。评估机构应按照国家相关评估规范和标准进行评估，出具评估报告。评估费用由[甲方/乙方]承担。2.评估结果作为本协议确定房屋价值、附属设施价值及装修价值的依据。双方对评估结果无异议的，应按照评估结果执行；如一方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起[X]个工作日内，向另一方提出书面异议，并申请重新评估。经重新评估后，以新的评估结果为准。重新评估费用由提出异议方先行垫付，若重新评估结果与原评估结果差异不超过[X]%，重新评估费用由提出异议方自行承担；若重新评估结果与原评估结果差异超过[X]%，重新评估费用由对方承担。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，并腾空交付房屋。有权对乙方房屋及附属设施进行检查、验收。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等费用。按照本协议约定的标准和条件，为乙方提供产权调换房屋，并确保房屋质量符合国家相关标准。协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有需要），承担因甲方原因导致的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付产权调换房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，并将房屋腾空交付甲方。搬迁过程中，应保护房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，配合甲方进行评估、验收等工作。在产权调换房屋交付后，按照相关规定和要求办理房屋产权登记手续，承担因乙方原因导致的相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并腾空交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的标准和条件交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单、装修情况说明、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_______