商铺转让承租合同范本

商铺转让承租合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（以下简称丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲将其承租的位于[商铺具体地址]的商铺转让给乙方，乙方有意受让该商铺，且丙方同意甲方的转让行为并愿意与乙方重新签订租赁合同，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让承租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：本合同所涉及的商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，该商铺所在建筑物共有[X]层，本商铺位于第[X]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证明文件为准。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺受让后仍将按照该用途使用商铺，未经丙方书面同意，不得擅自改变用途。4.商铺现状：甲方转让给乙方的商铺包括现有装修、附属设施设备等（详见附件一：商铺附属设施设备清单），乙方对商铺现状已进行充分了解，并愿意按现状受让。二、转让承租费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该转让费用包括甲方对商铺的装修投入、已支付的租金及押金、客户资源、品牌价值等一切与该商铺相关的权益。2.租金及押金：自本合同签订之日起，乙方应按照丙方与甲方签订的原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付]。同时，乙方应向丙方支付商铺押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），该押金在租赁期满或合同解除且乙方无违约行为时，由丙方无息退还乙方。3.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在甲方协助乙方完成商铺交接手续后的[X]日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。乙方支付租金及押金的方式按照上述约定执行。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺转让费用。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让费用、租金及押金。2.义务保证对转让的商铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。确保商铺的转让行为已取得丙方的书面同意，并向乙方提供丙方同意转让的书面文件。负责与丙方沟通协调，确保在本合同签订后[X]日内完成商铺的交接手续，包括但不限于协助乙方与丙方重新签订租赁合同、办理相关租赁登记备案手续等。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、装修情况、附属设施设备情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在商铺交接前，负责清理商铺内的物品及债权债务，保证商铺交付时无任何纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助其完成商铺的交接手续，并提供相关证明文件。有权要求丙方按照原租赁合同约定提供租赁服务，保障其正常使用商铺。在租赁期限内，有权按照合同约定对商铺进行合理使用和收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用、租金及押金。按照原租赁合同约定的用途使用商铺，未经丙方书面同意，不得擅自改变用途。负责商铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，按照丙方要求将商铺及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），并交还丙方。遵守丙方制定的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规经营活动。（三）丙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违约行为，有权按照原租赁合同及本合同约定追究乙方的违约责任。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方继续履行原租赁合同。2.义务在甲方协助下，与乙方重新签订租赁合同，明确双方的权利义务关系。按照原租赁合同约定及本合同约定向乙方提供租赁服务，包括但不限于保障商铺的正常使用、维护公共区域的环境卫生等。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或提前解除租赁合同，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。四、商铺交接1.交接时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方办理商铺交接手续，具体交接时间由三方协商确定，并签订《商铺交接清单》（详见附件二）。2.交接内容：交接时，甲方应将商铺的钥匙、产权证明文件、租赁合同、装修图纸、设备清单、客户资料等相关资料移交给乙方，并确保商铺内的附属设施设备正常运行。乙方应对商铺的现状进行详细检查，如发现问题应及时与甲方沟通解决。3.交接确认：三方在《商铺交接清单》上签字确认后，视为商铺交接完成。自交接完成之日起，商铺的相关权利义务即由乙方享有和承担。五、租赁期限及续租1.租赁期限：乙方的租赁期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期限以丙方与乙方重新签订的租赁合同为准。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知丙方。丙方在同等条件下应优先考虑乙方续租，如丙方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时市场行情确定租金标准及其他租赁条款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方完成商铺交接手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用及定金，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报商铺的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将商铺转让给他人或设置任何权利负担，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用及定金，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让费用、租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方已支付的转让费用不予退还。若乙方擅自改变商铺用途，丙方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，丙方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定，未经丙方书面同意擅自将商铺转租给他人，丙方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照丙方要求将商铺及附属设施设备恢复原状并交还丙方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方违反原租赁合同约定或本合同约定，擅自提高租金标准或提前解除租赁合同，应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若丙方未按照本合同约定向乙方提供租赁服务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求丙方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方退还已支付的租金及押金，同时丙方应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、