南京托管租赁合同范本

南京托管租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于南京[具体地址]的房屋及相关服务事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务内容1.房屋基本情况甲方将坐落于南京[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋的具体户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内的设施，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.托管服务内容甲方委托乙方对该房屋进行托管，乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照本合同约定向甲方支付租金。乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施的维护、维修（正常损耗除外），水电费、物业费等费用的代收代缴，以及处理租户的相关问题等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且能够正常交付使用。3.甲方应按照本合同约定协助乙方处理房屋相关问题，如提供必要的文件、证明等。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在合理时间内进行，不得影响乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，并获取相应收益。2.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及押金。3.乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订合法有效的租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定，且不得损害甲方的利益。4.乙方应按照国家法律法规及本合同约定对房屋进行管理和维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应及时代收代缴房屋的水电费、物业费等费用，并按照规定向甲方提供费用清单。6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。7.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。如因特殊情况需要转租、转借房屋，应事先征得甲方书面同意。五、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋的安全性。2.乙方应负责房屋内部设施及非主体结构部分的日常维修及保养。如发现房屋及设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因甲方原因未能及时维修，给乙方或租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏或灭失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或者擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式