办小酒厂场地合同范本

办小酒厂场地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方场地用于开办小酒厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并书面确认的为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于合法开办小酒厂，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每[支付周期起始日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证该场地的合法性及安全性，符合开办小酒厂的相关要求。3.甲方应在租赁期限内为乙方提供正常使用场地所需的基本条件，包括但不限于水、电供应，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的除外。4.甲方应协助乙方办理与开办小酒厂相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外，协助办理手续所产生的费用由[承担方]承担。5.甲方应按照法律法规的规定履行相关的通知、协助、保密等义务。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并在场地内合法开办小酒厂。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。3.乙方应合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营小酒厂，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担开办小酒厂所需的全部费用，包括但不限于设备购置、原材料采购、人员工资、水电费、税费等。6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状。7.乙方应按照法律法规的规定履行相关的通知、协助、保密等义务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方。六、场地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及相关设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将场地及相关设施设备返还给甲方。乙方返还的场地及设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、装修及设备添置1.乙方因开办小酒厂需要对场地进行装修或添置设备的，应事先书面通知甲方，并提交装修或设备添置方案。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修或设备添置。2.装修或设备添置应符合国家法律法规及相关安全标准，不得影响场地的结构安全及正常使用。装修或设备添置所产生的费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修及添置的设备，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或清理。如乙方未在规定时间内拆除或清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或影响乙方开办小酒厂的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地及设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空场地，支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补