二次转让场地合同范本

二次转让场地合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得特定场地的相关权益，并有意将该场地进行二次转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况及描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件所示为准。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。3.场地用途：该场地目前用于[场地现用途，如商业经营、工业生产等]，乙方受让后应按照本合同约定及相关法律法规规定的用途使用场地，如需改变用途，应提前取得相关部门批准，并按照规定办理变更手续。4.场地现状：甲方保证向乙方转让的场地现状符合其转让时的实际情况，包括但不限于场地的建筑物、附属设施、设备等均处于正常可使用状态，不存在质量问题及权属纠纷等影响乙方正常使用的情形。场地现有附属设施及设备清单详见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次场地二次转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地转让款、场地内现有附属设施及设备的转让款、相关权益转让款以及办理本次转让手续所需的一切税费等全部费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方逾期支付定金或未支付定金，本合同不生效；若乙方按照合同约定履行义务，定金可抵作转让款。第一期转让款：在甲方协助乙方完成场地及相关权益的变更登记手续（以登记机关受理为准）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期转让款：在场地及相关权益变更登记手续办理完毕且乙方实际接收场地后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用场地。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让场地拥有合法的处分权，有权进行二次转让，并向乙方提供与场地相关的一切真实、有效的产权证明文件、合同协议及其他相关资料，确保场地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得场地权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理场地及相关权益的变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等，并承担因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内启动办理变更登记手续的相关工作，并确保在本合同约定的时间内完成全部变更登记手续。在乙方支付定金后，应妥善保管场地及附属设施、设备，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。在场地交付给乙方之前，甲方应负责处理场地内可能存在的任何纠纷、债权债务等问题，确保乙方接收场地后能够正常使用。向乙方如实告知场地的真实情况，包括但不限于场地的历史使用情况、存在的质量问题、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在场地交付给乙方时，应确保场地及附属设施、设备处于正常可使用状态，并按照附件一的清单向乙方进行交接。交接过程中，双方应签署书面交接文件，明确交接的内容、时间等事项。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付相应转让款后，有权按照本合同约定取得场地的相关权益，并按照约定用途使用场地。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方协助办理场地及相关权益的变更登记手续，并要求甲方提供必要的文件、资料等协助。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前取得相关部门批准，并按照规定办理变更手续。在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在接收场地后，应承担场地的管理、维护、保养等责任，确保场地及附属设施、设备的正常使用和安全。因乙方使用不当或管理不善导致场地及附属设施、设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。在办理场地及相关权益的变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需的文件、资料等，并按照相关部门的要求履行各项手续。因乙方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、场地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期转让款后的[X]个工作日内将场地交付给乙方。2.交付方式：双方应在场地交付现场进行交接，由甲方按照附件一的清单向乙方逐一交付场地及附属设施、设备，并签署书面交接文件。交接文件应包括场地交付的时间、地点、交接内容、双方签字等信息。3.交付标准：场地交付时应符合以下标准：场地建筑物结构完整，无明显损坏，屋面、墙面、地面等无渗漏现象。附属设施及设备能够正常运行，满足乙方使用要求。场地内的水、电、气等供应正常，相关费用已结清。场地环境卫生符合相关标准，无杂物堆积等影响使用的情形。五、产权变更登记1.甲方应积极协助乙方办理场地及相关权益的产权变更登记手续，确保乙方能够合法取得场地的相关权益。办理产权变更登记手续所需的一切税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门提交办理产权变更登记手续所需的文件、资料等，并按照相关部门的要求及时补充、完善相关材料。因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在产权变更登记手续办理过程中，若需要甲方提供额外协助或配合的，甲方应积极予以配合。若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决后续事宜，确保本合同的顺利履行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得场地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、违约金、因办理产权变更登记手续产生的费用、乙方为接收场地及使用场地所投入的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。同时，甲方还应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支出的费用、预期可得利益损失等。同时，乙方还应按照未履行部分对应的转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的合同履行问题，尽量减少损失。若因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理未履行部分的相关事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补