楼房供暖漏水补偿协议书

楼房供暖漏水补偿协议书甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受损方）：姓名：[受损方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责乙方所在楼房的供暖服务，在供暖期间发生了供暖漏水事件，给乙方造成了一定的财产损失。为妥善解决相关问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就楼房供暖漏水补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖服务内容：甲方负责为乙方居住的位于[楼房具体地址]的楼房提供供暖服务，供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖等]，供暖时间为[具体供暖起止时间]。2.漏水情况描述：在[漏水发生时间]，乙方发现其所居住房屋内出现供暖漏水现象，漏水部位位于[具体漏水位置，如客厅暖气管道接口处等]，导致乙方房屋内的[受损物品或区域，如地板、家具等]遭受不同程度的浸泡、损坏。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对漏水原因进行调查、鉴定，以确定责任归属。在乙方配合的情况下，有权进入乙方房屋对漏水现场及受损情况进行查看、评估。2.义务对此次供暖漏水事件承担相应的责任，负责采取积极有效的措施进行维修，尽快恢复供暖的正常运行。承担因漏水给乙方造成的合理财产损失的补偿责任，按照本协议约定向乙方支付补偿款。向乙方提供维修后的供暖质量保证，确保在后续供暖期内不再出现类似漏水问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方对漏水事件进行及时处理，并给予合理的补偿。有权要求甲方对受损房屋及物品进行修复或赔偿，以恢复到漏水前的状态。在甲方对漏水原因存在异议时，有权要求甲方提供合理的鉴定依据或与甲方共同委托有资质的第三方进行鉴定。2.义务积极配合甲方对漏水事件的调查、处理工作，提供必要的协助，包括但不限于允许甲方进入房屋查看、提供相关受损证据等。按照甲方要求及时清理受损物品及现场，避免损失的进一步扩大。在收到甲方支付的补偿款后，不得就本次漏水事件再向甲方提出其他不合理的要求。三、补偿金额及支付方式（一）补偿金额经甲乙双方共同委托专业评估机构对乙方的财产损失进行评估，评估结果为乙方因供暖漏水造成的财产损失共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方确认，甲方应向乙方支付的补偿款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此补偿款包含乙方房屋内受损的[具体受损物品，如地板、家具等]的修复费用或重置费用、因漏水导致的房屋内物品清理费用、因漏水期间无法正常居住造成的合理临时安置费用等所有与本次漏水事件相关的直接和间接损失。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、维修与恢复1.甲方应在收到乙方提供的受损物品清单及相关损失证据后的[X]个工作日内，安排专业维修人员对乙方房屋内的漏水部位及受损设施进行维修。维修工作应在[维修完成期限]内完成，确保供暖系统恢复正常运行，且维修后的供暖系统应符合国家及地方相关标准和规范要求。2.对于乙方房屋内遭受浸泡、损坏的[具体受损物品，如地板、家具等]，甲方应根据评估报告确定的修复或重置方案进行处理。若修复后能满足正常使用功能且外观无明显瑕疵，则进行修复；若修复无法达到要求或修复成本过高，则应按照市场价格进行重置。修复或重置工作应在维修工作完成后的[X]个工作日内完成。3.在维修及恢复工作完成后，乙方应进行验收。如乙方发现维修及恢复工作未达到本协议约定的标准或要求，有权要求甲方继续整改，直至符合要求为止。甲方应承担因整改而产生的所有费用，并自行承担整改期间给乙方造成的合理损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定及时安排维修人员对漏水部位及受损设施进行维修，或维修工作未在约定的期限内完成，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由甲方承担。甲方除应支付维修费用外，还应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修导致乙方损失进一步扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提供的维修后的供暖系统在后续供暖期内再次出现类似漏水问题，甲方应负责免费进行维修，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、临时安置费用等。同时，甲方应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定积极配合甲方对漏水事件的调查、处理工作，或拒绝甲方进入房屋查看、提供相关受损证据等，导致甲方无法及时准确地确定损失情况或处理漏水事件，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在收到甲方支付的补偿款后，就本次漏水事件再向甲方提出其他不合理的要求，乙方应将已收取的补偿款全额退还甲方，并按照补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突