毛胚房屋买卖合同范本

毛胚房屋买卖合同范本合同双方：出卖人（甲方）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买毛坯房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于______________________（详细地址），该房屋所在楼栋建筑总层数为______层，本房屋位于第______层。2.房屋面积该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途该房屋规划用途为______________________。4.房屋结构该房屋为______结构，建筑质量符合国家及地方相关标准。5.配套设施（1）该房屋交付时，水、电、气等配套设施应达到使用条件。具体为：水：______________________电：______________________气：______________________（2）小区内配套设施包括但不限于：______________________（如有，请详细列举）二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______________________元整），占总价款的______%；第二期：在______年______月______日前，支付购房款人民币______元（大写：______________________元整），占总价款的______%；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币______元（大写：______________________元整），占总价款的______%。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，并提供相关证明文件。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之______的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。3.乙方应在房屋交付后按照国家及地方相关规定及时办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋达到本合同约定的装修标准（毛坯房）；（3）该房屋水、电、气等配套设施已达到使用条件；（4）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在______日内整改完毕，并重新组织验收。整改期间不计入交付期限。验收合格后，双方应签署房屋交接单。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，经乙方同意后，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之______的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、利息及乙方因此遭受的直接经济损失等。4.如因乙方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应责任。如因甲方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理的，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并负责协助乙方尽快办理产权登记手续。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协