商场运营帮助业户协议书

商场运营帮助业户协议书甲方（商场运营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业户）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有商场的运营管理权利，乙方有意在甲方商场内开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供商场运营帮助事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务内容1.商场场地甲方同意将位于[商场具体地址]的场地（以下简称"该场地"）租赁给乙方用于[乙方经营项目名称]的经营活动。该场地面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认并在附件《场地位置图》中标识为准。2.运营帮助服务甲方为乙方提供以下运营帮助服务：商场整体推广：甲方负责制定并执行商场整体推广计划，包括但不限于线上广告投放、线下促销活动策划与执行等，以提升商场的知名度和客流量，从而为乙方的经营活动创造有利的市场环境。运营管理支持：甲方为乙方提供商场运营管理方面的咨询和指导服务，包括但不限于店铺布局规划、商品陈列建议、人员管理培训等，帮助乙方提升店铺运营水平。物业管理服务：甲方负责商场的物业管理工作，包括但不限于场地的安保、保洁、设施设备维护等，确保商场的正常运营秩序，为乙方提供良好的经营环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取相关费用。对乙方的经营活动进行监督管理，如发现乙方存在违反法律法规、商场管理制度或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。根据商场整体规划和运营需要，对商场的经营布局、营业时间等进行调整，但应提前合理通知乙方。2.义务按照本协议约定为乙方提供商场场地及运营帮助服务。保证商场的设施设备正常运行，提供必要的安全保障措施，确保乙方及顾客的人身和财产安全。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照和手续，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规和商场管理制度的要求。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用商场场地，自主开展经营活动。享受甲方提供的运营帮助服务，对甲方的服务质量提出意见和建议。在同等条件下，享有优先续约权（如本协议约定有续约条款）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规和商场管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他业户利益的活动。按照甲方的要求和建议，合理安排店铺布局、商品陈列等，保持店铺的整洁和美观。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。配合甲方开展商场整体推广活动，按照甲方的要求提供相关资料和支持。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理场地，归还甲方提供的相关设施设备，并办理相关交接手续。三、费用及支付方式（一）费用明细1.场地租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金，每月租金金额为[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，具体支付时间为[支付周期起始日期前X个工作日]。2.运营服务费甲方为乙方提供运营帮助服务，乙方应按照每月销售额的[X]%向甲方支付运营服务费。运营服务费每月结算一次，乙方应在次月[X]日前向甲方提供上月销售额数据，并在数据确认后的[X]个工作日内支付运营服务费。3.物业管理费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费金额为[X]元。物业管理费支付方式与场地租金相同。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将各项费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、协议期限本协议期限自[协议起始日期]起至[协议终止日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]。如任何一方有意终止或变更协议，应提前[提前通知期限，如三个月]书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供场地或运营帮助服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的部分费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如十五日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规或损害商场及其他业户利益的活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响，同时乙方应承担因此给甲方及其他方造成的全部损失。4.若乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《场地位置图》、《商场管理制度》等。甲方（盖章）：_________