商丘卖房全权委托协议书

商丘卖房全权委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售位于商丘市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并希望委托乙方全权处理相关卖房事宜，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方卖房事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方全权委托乙方代理出售该房产，包括但不限于寻找合适的买家、协商房屋买卖价格、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、代收房款等一切与卖房相关的事宜。2.乙方有权以甲方的名义与第三方进行洽谈、协商，并代表甲方签订房屋买卖合同及其他相关文件。二、标的物描述1.房产基本情况该房产位于商丘市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房产现状为[是否装修，装修情况]，附带设施包括[详细列举附带设施，如家电、家具等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如该房产存在共有权人，甲方已取得所有共有权人的同意出售该房产的书面声明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并提出合理的建议和意见。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定获得相应的报酬。有权监督乙方在处理委托事项过程中的行为，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等证件资料，以及房屋的现状、附属设施等情况。积极配合乙方办理与卖房相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。按照本协议约定支付乙方报酬及相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房产进行交易或另行委托他人处理卖房事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得报酬及相关费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况自主决定与第三方进行洽谈、协商的方式和条件，但不得损害甲方的利益。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务以勤勉、谨慎、专业的态度处理委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易的顺利完成。及时向甲方通报处理委托事项的进展情况，遇有重大事项或可能影响委托事项的情况，应在第一时间通知甲方。严格按照法律法规及本协议约定处理与卖房相关的事宜，不得擅自变更委托事项或超越委托权限行事。对在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋买卖合同签订后，负责督促买卖双方按照合同约定履行各自的义务，协助办理房屋产权过户手续等相关事宜。四、报酬及费用支付1.报酬乙方促成房屋买卖交易成功后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付报酬。房屋成交价格以甲乙双方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.费用支付乙方在处理委托事项过程中产生的费用，如房屋评估费、中介费、过户手续费等，由[具体承担方]承担。甲方应在收到乙方关于费用支付的通知后[X]个工作日内，将上述费用支付给乙方或按照乙方的要求支付给相关第三方。五、委托期限1.本协议委托期限自双方签字（或盖章）之日起至房屋买卖交易完成，即房屋产权过户手续办理完毕之日止。2.在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；若委托期限届满，乙方仍未完成委托事项的，经双方协商一致，可以延长委托期限；若双方未能就延长委托期限达成一致意见，本协议自行终止。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房产进行交易或另行委托他人处理卖房事宜，导致乙方无法完成委托事项或遭受损失的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更委托事项、超越委托权限行事或未按照法律法规及本协议约定处理委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的报酬。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报处理委托事项的进展情况，每逾期一日，应按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方未及时通报导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定支付报酬或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如