三人投资公寓合同范本

三人投资公寓合同范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于三方有意共同投资公寓项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方达成如下协议：一、投资公寓基本情况1.公寓位置：位于[具体城市][具体街道]的[公寓名称]，公寓楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓现状：该公寓为[毛坯/精装修]状态，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。二、投资份额及出资方式1.投资份额甲方投资占比为[X]%，即人民币[X]元。乙方投资占比为[X]%，即人民币[X]元。丙方投资占比为[X]%，即人民币[X]元。三方投资总额为人民币[X]元。2.出资方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将投资款人民币[X]元一次性足额支付至三方共同指定的银行账户。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将投资款人民币[X]元一次性足额支付至三方共同指定的银行账户。丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将投资款人民币[X]元一次性足额支付至三方共同指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定的投资比例享有公寓的权益，包括但不限于收益分配、处置等权利。有权了解公寓的经营管理情况，查阅相关财务账目及资料。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳投资款。协助乙方、丙方办理与公寓投资相关的手续，提供必要的文件和资料。参与公寓的经营管理决策，但不得违反本合同约定干涉乙方、丙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的投资比例享有公寓的权益，包括但不限于收益分配、处置等权利。有权对公寓的经营管理提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳投资款。配合甲方、丙方进行公寓的市场推广、招租等经营活动。遵守本合同约定及公寓的各项管理制度，不得从事损害公寓及其他投资方利益的行为。（三）丙方权利与义务1.权利按照本合同约定的投资比例享有公寓的权益，包括但不限于收益分配、处置等权利。有权监督公寓的财务状况和经营情况。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳投资款。利用自身资源为公寓的经营管理提供支持和帮助。与甲方、乙方保持密切沟通，共同推进公寓投资项目的顺利进行。四、公寓经营管理1.经营管理模式三方共同委托[物业管理公司名称]对公寓进行经营管理，物业管理公司应按照国家相关法律法规及本合同约定履行职责，提供优质的物业服务。2.经营决策机制对于公寓经营管理中的重大事项，如公寓改造、租金调整、租户更换等，须经三方一致书面同意后方可实施。3.租金及其他收益管理公寓产生的租金及其他收益应存入三方共同指定的银行账户，由三方按照投资比例进行分配。每月[具体日期]进行收益核算，并在核算后的[X]个工作日内完成分配。五、费用承担1.购房款及相关税费三方按照投资比例共同承担购买公寓所需的购房款及相关税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。2.物业管理费用物业管理费用由公寓经营收益中支付，按照物业管理公司与公寓签订的物业服务合同约定的标准执行。3.其他费用公寓在经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、设施设备维护费等，按照实际发生额由三方按照投资比例分担。六、产权登记1.三方同意将公寓产权登记在[产权登记主体名称]名下，产权登记费用由三方按照投资比例共同承担。2.公寓产权虽登记在[产权登记主体名称]名下，但三方对公寓享有按份共有权，各方的权利和义务按照本合同约定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同投资总额的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同投资总额的[X]%支付违约金。3.若丙方未按照本合同约定按时足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方按照本合同投资总额的[X]%支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的经营管理决策机制，擅自决定重大事项，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定及公寓的各项管理制度，从事损害公寓及其他投资方利益的行为，应立即停止该行为，并对造成的损失进行赔偿。6.若一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订