农村厂房承包合同范本

农村厂房承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承包该厂房用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房内包含[列举厂房内具体设施，如办公室若干间、仓库若干间、生产车间等]。2.厂房现状厂房目前处于[描述现状，如闲置、已部分装修等]状态，甲方应确保交付给乙方时厂房结构安全，附属设施能正常使用。3.配套设施甲方应向乙方提供与厂房使用相关的配套设施，包括但不限于水、电供应设施。水供应应满足乙方日常生产经营需求，电供应容量应不低于[X]千瓦，并保证供电稳定。同时，甲方应协助乙方办理水、电开户及相关手续，费用由[明确承担方]承担。4.周边环境厂房周边环境应符合乙方经营项目的要求，无严重污染源及其他影响乙方正常经营的不利因素。甲方应保证在承包期内，周边环境不会发生重大变化影响乙方经营。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整在承包期内，如遇国家政策调整或市场因素导致物价大幅波动等不可抗力因素，致使承包费用明显不合理时，双方可协商调整承包费用。调整幅度及方式由双方另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害厂房及附属设施行为的，有权要求乙方限期整改。如乙方逾期支付承包费用或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该厂房拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用厂房，不受第三方干涉。甲方应按照本合同约定，在乙方支付承包费用后，及时将厂房交付给乙方使用，并提供相关配套设施。甲方应负责协调处理厂房周边与相邻方的关系，确保乙方在承包期内能够正常经营，如因周边关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在承包期内，甲方如需对厂房进行维修、改造或出售等，应提前[X]个月书面通知乙方，在不影响乙方正常经营的前提下进行，并不得损害乙方的合法权益。如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及相关配套设施，开展合法的生产经营活动。在承包期内，乙方有权根据经营需要对厂房进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，承包期满后，乙方对装修、改造部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可自行拆除与甲方协商一致保留的部分除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受其他损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。乙方在使用过程中应注意保护厂房及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担经营过程中的水、电、气、物业等费用。在承包期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责清理厂房内的物品，恢复厂房原状。五、厂房维修与保养1.日常维修保养承包期内，乙方负责厂房及附属设施的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现厂房及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。2.重大维修对于厂房主体结构及重要附属设施的重大维修，由甲方负责，但甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。如因重大维修给乙方造成经营损失的，甲方应根据实际情况给予乙方相应补偿。3.维修责任界定如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施需要维修的，由乙方承担全部维修费用；如因自然损耗或不可抗力等原因导致需要维修的，根据具体情况协商确定维修责任及费用承担方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，或交付的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或未履行协调周边关系义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在承包期内未经乙方同意擅自对厂房进行维修、改造或出售等，影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方相应补偿，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房用途或未经甲方同意对厂房进行装修、改造，破坏厂房主体结构的，甲方有权解除本合同，乙方应恢复厂房原状，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在厂房内从事违法违规活动，导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方未按照本合同约定如期交还厂房及附属设施，除应支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事