房屋屋顶改造安全协议书

房屋屋顶改造安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，现计划对该房屋屋顶进行改造；乙方具备屋顶改造的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容乙方负责对甲方房屋的屋顶进行全面改造，包括但不限于拆除原有损坏的屋顶防水层、保温层，重新铺设防水卷材、保温材料，更换受损的瓦片或进行其他屋顶防护结构的修缮与加固，确保屋顶具备良好的防水、保温、隔热性能以及外观质量。2.使用材料乙方承诺使用符合国家质量标准、环保要求且经过甲方认可的建筑材料进行屋顶改造。所有材料应具备质量合格证明文件，并在施工过程中接受甲方及相关监管部门的监督检查。具体材料品牌、规格如下：防水卷材：[品牌名称]，规格为[具体规格]保温材料：[品牌名称]，型号为[具体型号]瓦片：[品牌名称]，材质为[材质说明]，尺寸为[具体尺寸]3.施工工艺乙方应按照行业标准及规范要求的施工工艺进行作业，施工过程中确保各项工序符合质量标准。具体施工工艺如下：拆除原有屋顶材料时，应小心操作，避免对房屋主体结构造成损坏，并及时清理现场废弃物。铺设防水卷材前，基层应清理干净、平整干燥，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规定要求，确保无渗漏隐患。安装保温材料时，应铺设均匀、密实，固定牢固，防止出现空洞或缝隙。瓦片铺设应整齐、紧密，瓦片之间的连接应牢固可靠，屋脊、檐口等部位的处理应美观、符合规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容、标准和期限完成屋顶改造工作。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋屋顶改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方能够全面了解房屋状况，为施工做好准备。协助乙方办理屋顶改造施工过程中可能涉及的相关手续，如向物业管理部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在施工期间为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋周边场地、临时水电接入等，但乙方应合理使用并承担因使用产生的费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，有权根据实际情况与甲方协商解决施工中遇到的问题。2.义务严格按照本协议约定的改造内容、使用材料和施工工艺进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本协议要求。施工前制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案组织施工。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并向甲方提供施工人员名单及资质证明文件。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。施工过程中做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后及时清理施工现场，恢复周边环境原状。对改造后的屋顶提供质量保证，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏、损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次房屋屋顶改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的屋顶改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋顶改造工程进度达到[具体进度节点，如完成防水卷材铺设、保温层安装等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋顶改造工程全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后[X]个工作日内向甲方提供全额合法有效的发票。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误或变更施工内容，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保屋顶改造工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：屋顶防水性能应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的要求，在验收合格后的[X]年内无渗漏现象。保温性能应符合设计要求，满足房屋的节能保温需求。瓦片铺设应平整、牢固，色泽一致，无裂缝、缺角等缺陷，整体外观质量良好。其他施工项目应符合相应的施工质量验收规范要求。2.验收乙方在各施工环节完成后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。屋顶改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，确认工程质量达到本协议约定的标准；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定的工期顺延规定处理。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造内容、使用材料、施工工艺或质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到本协议约定的要求。如因返工整改导致工程延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成屋顶改造工程，每延误一天，应按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中因自身原因导致发生安全事故或造成甲方及第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故导致工程延误，乙方还应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。若乙方违反本协议约定使用材料，或使用的材料不符合国家质量标准和本协议要求，乙方应负责及时更换合格材料，并承担由此产生的全部费用和违约责任。如因材料问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两