团购房子转让合同范本

团购房子转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方参与了[团购项目名称]的房子团购活动，并与开发商签订了团购协议，现甲方愿意将其团购房子的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、团购房子基本情况1.团购项目名称：[具体团购项目名称]2.团购房子所在楼盘：[楼盘名称]3.房屋坐落位置：[详细地址，包括栋号、单元、楼层、房号等]4.房屋建筑面积：[具体面积，以最终测绘报告为准]5.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]6.房屋用途：[住宅/商业等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的团购房子转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方为获取该团购房子权益所支付的所有费用及因转让产生的相关税费等一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将与团购房子相关的所有资料原件交付给乙方，包括但不限于团购协议、认购书等。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同之日起[X]个工作日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证其对团购房子的转让权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得团购房子权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的与团购房子相关的所有信息，包括但不限于团购协议内容、开发商要求、房屋现状等。协助乙方办理与团购房子相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协调、签订相关文件、缴纳各项费用等。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和支持。在乙方未违反本合同约定的情况下，不得擅自解除本合同或向第三方转让团购房子权益。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方协助办理团购房子相关手续。在甲方履行本合同约定义务后，有权获得团购房子的相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。对甲方提供的与团购房子相关的信息予以保密，不得向第三方泄露。自行承担因受让团购房子权益而产生的一切费用和风险，包括但不限于与开发商签订购房合同后应缴纳的购房款、契税、维修基金、物业费等各项费用，以及因房屋质量、产权纠纷等问题产生的风险。按照开发商的要求和规定，按时履行与团购房子相关的各项义务，如签订购房合同、办理贷款手续、收房手续等。四、团购房子权益转移及相关手续办理1.自乙方按照本合同约定支付完全部转让价款之日起，团购房子的相关权益即转移至乙方名下。甲方应积极协助乙方与开发商沟通，将团购协议中的受让主体变更为乙方，并确保乙方能够顺利享有团购房子的各项权益。2.甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，与乙方共同前往开发商处，办理与团购房子相关的手续，包括但不限于提交变更团购协议主体的申请、提供相关证明文件等。开发商要求乙方签署的所有文件，甲方应协助乙方审核并确保文件内容符合乙方利益。3.在乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理与开发商签订正式购房合同的手续。甲方应确保团购房子的相关信息准确无误地反映在正式购房合同中，如房屋面积、户型、价格、交付时间等。若因甲方原因导致正式购房合同中的任何信息与本合同约定不符，甲方应承担相应责任，并负责与开发商协商解决，确保乙方权益不受损害。4.办理团购房子相关手续过程中产生的一切费用，按照以下方式承担：因甲方转让团购房子权益而产生的税费等费用，由甲方承担。与开发商签订正式购房合同后，乙方应承担的购房款、契税、维修基金、物业费等各项费用，由乙方自行承担。五、房屋交付及质量问题1.房屋交付时间按照甲方与开发商签订的团购协议约定执行。开发商向甲方交付房屋后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.乙方在接收房屋时，应按照相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应协助乙方与开发商协商解决。因房屋质量问题给乙方造成损失的，开发商应按照相关法律法规及购房合同的约定承担赔偿责任；若甲方存在过错，应承担相应的补充赔偿责任。3.对于房屋交付后的质量保修责任，按照甲方与开发商签订的团购协议及购房合同的约定执行。乙方应积极配合开发商履行质量保修义务，确保房屋质量问题得到及时解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得团购房子权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让价款，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、因无法取得房屋而产生的租房费用等。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内退还甲方已交付的与团购房子相关的所有资料原件。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。