房子预购合同转让协议书

房子预购合同转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的预购合同（合同编号：__________________），现甲方有意将该预购合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。该房屋附带[车库/车位等]情况：[详细说明车库或车位的位置、面积等信息]。2.预购合同情况甲方与开发商签订的预购合同约定，房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。付款方式及时间：[详细说明预购合同中约定的付款方式及各阶段付款时间节点]。交房时间：预计于[具体交房时间]交付使用。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与开发商签订的预购合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理产权登记等权利。甲方应将其与开发商签订的预购合同原件及相关附件资料交付给乙方，并协助乙方办理与开发商之间关于该房屋预购合同的变更手续（如需要），确保乙方能够顺利承继甲方在预购合同中的地位。甲方承诺对该预购合同的真实性、合法性负责，不存在任何影响合同履行或导致合同无效、可撤销的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款。乙方承继甲方在与开发商签订的预购合同中的全部义务，包括但不限于按照预购合同约定的付款方式和时间向开发商支付购房款、承担因购买该房屋产生的相关税费等。乙方应遵守开发商与甲方签订的预购合同以及本协议的各项约定，积极配合开发商及相关部门办理与该房屋有关的各项手续，确保房屋交易的顺利进行。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。在甲方协助乙方办理完与开发商之间预购合同的变更手续（如需要）后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：__________________元整），在该房屋交付给乙方且乙方确认无任何问题后[X]个工作日内支付给甲方。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款人民币[X]元（大写：__________________元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付预购合同原件及相关附件资料，或未协助乙方办理与开发商之间预购合同的变更手续（如需要），每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让给乙方的预购合同存在任何瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常履行与开发商之间的预购合同，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让价款。若乙方未按照开发商与甲方签订的预购合同以及本协议的约定履行义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议