农村老宅遗产继承协议书

农村老宅遗产继承协议书甲方：[甲方姓名1]，性别[甲方性别1]，身份证号码：[甲方身份证号1]，住址：[甲方住址1]，联系电话：[甲方电话1]甲方：[甲方姓名2]，性别[甲方性别2]，身份证号码：[甲方身份证号2]，住址：[甲方住址2]，联系电话：[甲方电话2]......（如有多个甲方，依次罗列）乙方：[乙方姓名1]，性别[乙方性别1]，身份证号码：[乙方身份证号1]，住址：[乙方住址1]，联系电话：[乙方电话1]乙方：[乙方姓名2]，性别[乙方性别2]，身份证号码：[乙方身份证号2]，住址：[乙方住址2]，联系电话：[乙方电话2]......（如有多个乙方，依次罗列）鉴于位于[农村老宅具体地址]的农村老宅（以下简称"该老宅"）为[被继承人姓名]的遗产，[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该老宅的继承事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。东至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.房屋状况：老宅为[房屋结构，如砖混结构等]，共有[房屋间数]间，其中正房[X]间，厢房[X]间。房屋内部装修情况为[详细描述，如地面为水泥地面，墙面为白灰抹面等]，门窗情况为[门窗材质及现状]。3.附属设施：老宅附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子里的水井、猪圈、厕所等]。二、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式对该老宅进行继承：甲方[甲方姓名1]继承该老宅的份额为[X]%，甲方[甲方姓名2]继承该老宅的份额为[X]%，......；乙方[乙方姓名1]继承该老宅的份额为[X]%，乙方[乙方姓名2]继承该老宅的份额为[X]%，......。2.各方同意，本次继承采用按份共有方式，即各方按照各自继承的份额对该老宅享有权利、承担义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的继承份额，对该老宅享有占有、使用、收益的权利。有权要求其他共有人按照本协议的约定，共同维护该老宅的完好及正常使用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其继承份额进行处置，包括但不限于转让、出租等。2.义务按照本协议约定的份额，承担该老宅的维修、保养等费用。不得擅自改变该老宅的结构、用途等，如需进行改造、装修等，应事先征得其他共有人的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管该老宅及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。如因甲方原因造成老宅及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在处分其继承份额时，应提前通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的继承份额，对该老宅享有占有、使用、收益的权利。有权要求其他共有人按照本协议的约定，共同维护该老宅的完好及正常使用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其继承份额进行处置，包括但不限于转让、出租等。2.义务按照本协议约定的份额，承担该老宅的维修、保养等费用。不得擅自改变该老宅的结构、用途等，如需进行改造、装修等，应事先征得其他共有人的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管该老宅及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成老宅及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在处分其继承份额时，应提前通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。四、费用承担1.该老宅的日常维修、保养费用，按照各方继承份额比例分担。例如，维修费用总计为[X]元，甲方应承担的费用为[X]元（计算公式：维修费用×甲方继承份额比例），乙方应承担的费用为[X]元（计算公式：维修费用×乙方继承份额比例），以此类推。2.如遇该老宅因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因造成重大损坏需要进行重建或大修的，所需费用由各方按照继承份额比例共同承担。各方应在接到通知后的[X]个工作日内，将各自应承担的费用支付至共同指定的账户。3.该老宅的物业管理费、水电费等日常开销，按照实际使用情况，由各方按照继承份额比例分担。每月[具体日期]前，各方应结算上月的相关费用，并将各自应承担的部分支付至共同指定的账户。五、老宅的使用与管理1.各方应共同协商确定该老宅的使用方式，确保各方的权益得到充分保障。在不影响其他共有人正常使用的前提下，各方可根据自身需求合理安排对老宅的使用时间。2.如需将该老宅整体出租或用于其他经营性活动，须经全体共有人一致书面同意，并按照相关法律法规办理手续。出租所得收益或经营收益，按照各方继承份额比例进行分配。3.在使用该老宅过程中，各方应遵守法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得从事违法违规活动。如因一方违反规定导致老宅面临处罚或其他不利后果的，该方应承担全部责任，并赔偿其他共有人因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担维修费用、擅自改变老宅结构等，应向其他共有人支付违约金[X]元，并赔偿其他共有人因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担维修费用、擅自处分其继承份额等，应向其他共有人支付违约金[X]元，并赔偿其他共有人因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向其他共有人支付违约金[X]元，并赔偿其他共有人因此遭受的全部损失。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签