农村自建房屋合同范本

农村自建房屋合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为甲方。2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及户型以双方确认的设计图纸为准（附件[设计图纸编号]）。结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，基础采用[基础形式，如条形基础、独立基础等]。3.房屋用途：该房屋为甲方自住使用，用于居住及日常生活所需。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对房屋的质量、进度、安全等方面不符合合同约定或法律法规要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地申请、建房规划许可等，并承担相应费用。若因甲方未能及时办理相关手续导致工程延误或产生其他问题，由甲方自行承担责任。向乙方提供施工现场的水、电等施工条件，并承担施工期间的水电费。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方提供的施工图纸及要求，及时对工程进度和质量进行验收。如发现问题，应及时书面通知乙方整改，整改合格后再进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家有关建筑施工规范、质量标准及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责提供施工所需的建筑材料、设备及工具，并确保其质量符合国家标准和设计要求。乙方应向甲方提供所使用材料的质量证明文件，并接受甲方的检验。如发现乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的一切费用。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或因现场实际情况需要变更设计的，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，为乙方施工人员购买工伤保险等相关保险。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同项下建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方要求变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付建房总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内：甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的规定，屋面、卫生间、厨房等有防水要求的房间及外墙应无渗漏现象，装修工程应符合设计要求和相关规范标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。基础工程完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行基础验收。验收合格后方可进行主体结构施工。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行主体结构验收。验收合格后方可进行装饰装修及屋面、防水等工程施工。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如经验收发现工程质量不符合合同约定或相关规范标准的，乙方应负责整改，直至达到合格标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定向甲方提交竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。若甲方未按照合同约定协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，导致施工无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因工程质量问题给甲方或第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更设计，未经甲方书面同意使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方整改或更换，并由乙方承担因此产生的一切费用。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事