商铺入住物业装修协议书

商铺入住物业装修协议书甲方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（商铺业主/使用人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买/租赁了位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并将对该商铺进行装修，甲方为该商铺所在区域提供物业服务。为明确双方在商铺装修期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、装修工程基本信息1.装修工程内容乙方装修工程的具体内容为：[详细描述装修项目，包括但不限于室内隔墙拆除与新建、地面铺设、天花板吊顶、水电线路改造、门窗更换、招牌制作等]。2.装修期限装修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在装修期限内完成装修工程，并通过甲方的验收。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方提供装修图纸、施工进度计划等相关资料。有权制止乙方违反本协议约定及物业管理规定的装修行为，并要求乙方限期整改。如乙方的装修行为影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用或危害物业安全、环境卫生的，甲方有权采取必要措施予以制止，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供装修管理规定、装修指南等相关资料，并告知乙方装修过程中的注意事项。为乙方的装修活动提供必要的协助，如协调施工人员出入、提供临时用水用电接口等，但乙方应承担相应的费用。按照本协议约定及物业管理规定对乙方的装修活动进行管理和服务，保障物业区域的正常秩序和安全。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及物业管理规定的前提下，有权自主安排装修工程的施工时间和施工方式。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。2.义务向甲方提交装修图纸、施工方案、施工进度计划等相关资料，并经甲方书面审核同意后方可施工。装修图纸应包括但不限于平面布局图、水电线路图、效果图等，且应符合国家相关规范和标准。遵守本协议约定及物业管理规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。负责装修工程的质量和安全，承担装修工程的全部费用，并确保装修工程符合国家相关规范和标准。如因乙方原因导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。按照甲方指定的位置和方式堆放装修材料和建筑垃圾，不得在物业区域内随意堆放。装修工程竣工后，乙方应及时清理现场，将装修垃圾运至甲方指定的地点。不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构或破坏外立面，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。如需对该商铺进行结构改动或增加荷载的，乙方应委托具有相应资质的设计单位进行设计，并报原设计单位或具有相应资质等级的设计单位确认，同时向政府相关部门办理审批手续，取得相关许可证后方可施工。装修工程施工期间，乙方应自行负责施工现场的安全保卫工作，设置明显的警示标志，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。施工人员应遵守物业管理规定，办理相关出入证件，并按照甲方指定的路线和时间出入物业区域。施工人员不得在物业区域内留宿。如乙方将该商铺出租或转让给他人使用的，应告知受让人本协议的相关内容，并确保受让人遵守本协议约定及物业管理规定。三、装修保证金及其他费用1.装修保证金乙方应在签订本协议之日起[X]日内向甲方缴纳装修保证金人民币____元。装修工程竣工后，经甲方验收合格，如乙方在装修过程中未违反本协议约定及物业管理规定的，甲方应在验收合格后[X]日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方在装修过程中有违反本协议约定及物业管理规定的行为，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。2.其他费用乙方应按照甲方的规定缴纳装修垃圾清运费、临时用水用电费等相关费用。具体费用标准及缴纳方式由甲方另行通知乙方。四、装修管理规定1.施工时间乙方应严格遵守甲方规定的施工时间，不得在节假日及每日[具体时间段]进行有噪音、振动等影响其他业主正常生活和工作的施工作业。如因工艺要求必须连续施工的，乙方应提前[X]日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意及相关业主书面认可后方可施工。同时，乙方应采取有效的降噪、减振措施，减少对其他业主的影响。2.施工人员管理乙方施工人员应遵守物业管理规定，佩戴甲方发放的出入证件，不得在物业区域内从事与装修无关的活动。施工人员应文明礼貌，不得与其他业主发生争执或冲突。3.装修材料及设备管理乙方应按照甲方指定的位置和方式堆放装修材料和设备，不得占用消防通道、楼梯间、电梯前室等公共区域。装修材料和设备应摆放整齐，不得随意丢弃。易燃、易爆等危险物品应按照相关规定妥善存放，并采取相应的安全措施。4.环境卫生管理乙方应保持施工现场的环境卫生，每日施工结束后及时清理现场，做到工完场清。装修垃圾应及时清运至甲方指定的地点，不得在物业区域内长时间堆放。严禁将装修垃圾倒入下水道或垃圾桶内。5.安全管理乙方应加强施工现场的安全管理，设置明显的警示标志，防止发生安全事故。施工人员应正确佩戴安全帽、安全带等安全防护用品，遵守安全操作规程。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应负责施工现场的防火防盗工作，配备必要的灭火器材，确保施工现场的安全。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常进行装修的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和要求提交装修图纸、施工方案等相关资料的，每逾期一日，应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定及物业管理规定进行装修的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金，每逾期一日，应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构或破坏外立面，或损坏物业共用部位、共用设施设备的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝恢复原状或赔偿的，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。如乙方未按照本协议约定的期限完成装修工程的，每逾期一日，应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定缴纳装修保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止为乙方提供相关服务，并要求乙方补缴费用及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。