城市房屋买卖合同范本

城市房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖城市房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[城市名称][具体区域][具体街道][门牌号]。（二）房屋建筑面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终测绘面积为准）。（三）房屋用途该房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。（四）房屋结构房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。（五）房屋楼层及朝向该房屋位于[具体楼层]，朝向为[朝向，如朝南等]。（六）附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、暖气、燃气管道、水电气表等]二、房屋产权情况（一）产权归属出卖人保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他产权纠纷。（二）产权证书出卖人应在本合同签订之日起[X]日内向买受人提供该房屋的产权证书（房屋所有权证）及相关证明文件。产权证书应真实、有效，与房屋实际情况相符。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式买受人采取以下第[X]种付款方式：1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付给出卖人；如贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足房屋价款差额。四、房屋交付及相关费用（一）房屋交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）房屋交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的供水、供电、供气、供暖、通信等配套设施已达到使用条件。3.该房屋已取得房屋实测面积报告，且实测面积与合同约定面积误差在允许范围内（如有）。（三）房屋交付手续房屋交付时，出卖人应向买受人提供以下文件和资料：1.《住宅质量保证书》；2.《住宅使用说明书》；3.房屋实测面积报告；4.房屋产权证书（如有）；5.其他相关文件和资料。买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。验收合格后，双方应签署房屋交接单。如买受人在规定时间内未办理房屋交接手续，视为出卖人已完成房屋交付。（四）相关费用的承担1.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等各项费用由出卖人承担。2.房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等各项费用由买受人承担。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。3.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助，并承担因出卖人原因导致的过户费用增加部分。4.出卖人应如实告知买受人房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、产权纠纷等。如因出卖人隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定取得房屋的所有权，并在房屋交付后依法使用、收益和处分该房屋。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。如买受人逾期付款，应按照逾期未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.买受人应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，承担因办理产权登记手续而产生的相关费用。如因买受人原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理的，买受人应承担相应责任。4.买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因买受人擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或其他损失的，买受人应承担赔偿责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准和本合同约定，买受人有权要求出卖人按照国家及地方相关规定和本合同约定承担修复、更换、赔偿等违约责任。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋或遭受其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。2.如买受人未按照合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.如买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如一方要求解除合同的，应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如一方未按照约定履行通知义务，导致相关文件无法送达的，由其自行承担不利后果。（三）合同生效本合同自双方签