双方购房合同解除协议书

双方购房合同解除协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。该房屋附带的设施设备包括但不限于：室内装修（详细描述装修风格、装修程度等）、水电气设施（水表读数：______；电表读数：______；燃气表读数：______）、有线电视设施、宽带设施等。2.购房合同相关约定甲乙双方在《房屋买卖合同》中约定，房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应于合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），并在______年____月____日前支付首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余房款人民币______元整（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。义务向乙方退还已收取的定金人民币______元整（大写：______元整），以及乙方已支付的首付款人民币______元整（大写：______元整）。退还方式为：在本协议生效后的______个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行______，账号______，户名______。负责办理与该房屋相关的解押手续，确保该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况。办理解押手续所产生的费用由甲方承担。配合乙方办理房屋交接手续，在交接时应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权注销登记手续所产生的费用由甲方承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如退还定金、首付款，协助办理相关手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。义务向甲方支付因解除合同而产生的相关费用（如有），如在办理房屋交接手续过程中，因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的维修费用等。费用标准按照实际发生额确定。在收到甲方退还的定金和首付款后，应向甲方出具收款收据。配合甲方办理房屋交接手续，在交接时对房屋及附属设施设备进行查验，并在查验无误后签署房屋交接清单。协助甲方办理房屋产权注销登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并积极配合相关部门的工作。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还定金、首付款，或未履行办理解押手续、协助办理房屋产权注销登记手续等义务，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务所涉及金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，或未履行配合办理房屋交接手续、协助办理房屋产权注销登记手续等义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________