二手房屋互换合同范本

二手房屋互换合同范本甲方（房屋产权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋产权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有自有二手房屋，且双方有意进行房屋互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房屋互换合同：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：[如二室一厅、三室两厅等]5.房屋权属证书号：__________________6.房屋现状：装修情况：[简单装修、中等装修、精装修等]附属设施设备：[详细列举，如空调、电视、热水器等]（二）乙方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：[如二室一厅、三室两厅等]5.房屋权属证书号：__________________6.房屋现状：装修情况：[简单装修、中等装修、精装修等]附属设施设备：[详细列举，如空调、电视、热水器等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件进行房屋互换。在互换房屋交付前，有权对乙方房屋的状况进行合理检查。2.义务保证所提供互换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付互换房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。协助乙方办理房屋互换相关的产权变更登记手续，承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋互换期间，负责缴纳甲方房屋应承担的物业费、水电费、燃气费等相关费用（另有约定除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件进行房屋互换。在互换房屋交付前，有权对甲方房屋的状况进行合理检查。2.义务保证所提供互换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定的时间和方式向甲方交付互换房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。协助甲方办理房屋互换相关的产权变更登记手续，承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋互换期间，负责缴纳乙方房屋应承担的物业费、水电费、燃气费等相关费用（另有约定除外）。三、房屋互换的交付与验收（一）交付时间双方约定于______年______月______日前完成房屋互换的交付手续。（二）交付方式1.双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行实地交付。2.交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交付状况。（三）验收标准1.房屋主体结构应无质量问题，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等情况。2.附属设施设备应能正常使用，如水电畅通、门窗完好等。3.装修情况应符合合同约定的标准。如一方发现房屋存在不符合验收标准的情况，应及时通知对方，并要求对方在合理期限内进行整改。整改完成后，双方应重新进行验收。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋互换交付后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换价值的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修损失、租金损失等）。3.若甲方未协助乙方办理房屋产权变更登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权，每逾期一日，应按照房屋互换价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换价值的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换价值的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的损失（如装修损失、租金损失等）。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权变更登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权，每逾期一日，应按照房屋互换价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换价值的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协