买卖土地合同协议书范本

买卖土地合同协议书范本

土地买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于__________（具体地址），土地面积为______平方米，四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可附土地位置图）2.土地性质为__________（如集体土地、国有土地等），土地用途为__________。二、土地价格及付款方式1.双方商定该土地的成交价格为每平方米______元，总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部土地价款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付土地价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；-第二期：在______（具体时间节点），乙方向甲方支付土地价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；-第三期：在完成土地交付及相关手续办理后______日内，乙方向甲方支付剩余全部土地价款，即人民币______元（大写：______元整）。三、土地交付1.甲方应在收到乙方第一期付款后______日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.甲方交付的土地应保持现状（如有附属设施，应一并交付且保证其正常使用），无任何权利瑕疵和纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。四、手续办理1.若该土地交易需办理相关审批、过户等手续，甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料。办理手续所需的税费，由______方承担（明确约定税费承担方）。2.在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致，乙方自行承担责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取土地价款。2.保证所提供的土地相关信息真实、准确、合法，对土地拥有完全的处分权，不存在任何权属争议。3.按照约定时间和条件交付土地，并协助乙方办理相关手续。4.在土地交付前，负责承担土地上的一切税费及其他相关费用（如有）。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理相关手续。2.按照约定的时间和方式支付土地价款。3.在取得土地后，应按照土地性质和用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或交付的土地不符合约定条件，每逾期一日，应按照土地总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议