农村建房全包合同范本

农村建房全包合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程名称：[建房具体名称]3.工程内容及要求：房屋结构：[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）房屋布局：[详细描述各房间的功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置及面积]建筑风格：[简要说明房屋的建筑风格特点]装修标准：室内装修：[地面材料、墙面材料、天花板处理等详细描述，如地面铺[具体地砖名称]，墙面刷[具体乳胶漆品牌及型号]，天花板做[具体吊顶形式]]室外装修：[外墙材料、门窗类型等详细描述，如外墙贴[具体外墙砖名称]，安装[具体门窗品牌及型号]断桥铝门窗]4.承包方式：乙方采用全包方式承建本工程，即乙方负责提供建房所需的全部材料、设备、人工及施工工艺，按照本合同约定完成房屋的主体结构、室内外装修及附属设施等全部工程内容。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；主体结构完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；室内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方整改或返工。在乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设符合当地规划和建设要求。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并协助乙方解决施工过程中遇到的外部协调问题。按照本合同约定的支付方式及时支付工程款项。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。负责组织工程竣工验收，并在收到乙方竣工验收申请后及时安排验收工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需经甲方书面同意。在甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时竣工。负责提供本工程所需的全部材料、设备，并保证其质量符合国家标准和合同约定要求。材料、设备进场时，应提供质量合格证明文件，并通知甲方进行检验。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。做好施工过程中的各项记录，包括施工日志、材料采购记录、质量检验记录等，并在工程竣工后及时整理归档，向甲方提交完整的竣工资料。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定承担工程保修责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加工程内容或其他非乙方原因导致工程工作量增加或施工难度加大，从而影响工期的，乙方应及时向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以确认，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合同要求。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好记录，并由双方签字确认。3.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。如分部分项工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至验收合格为止。整改或返工所发生的费用由乙方承担，且工期不顺延。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，且工期不顺延。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方不履行合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同约定标准为止。整改或返工后仍不符合要求的，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换本工程所需的材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方立即整改或返工，乙方应承担因此发生的全部费用，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、设备或施工工艺导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。若乙方不履行合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（