房屋经营转让合同范本

房屋经营转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其正在经营的房屋相关权益，乙方愿意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋经营转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及经营状况1.房屋位置：甲方所经营的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.经营现状：甲方目前以[经营业态]在该房屋内从事经营活动，经营状况如下（如有详细财务数据可在此处罗列，如年营业额、利润等）：[简要描述经营现状]。二、转让标的及范围1.本合同转让标的为甲方在上述房屋内所拥有的与经营相关的全部权益，包括但不限于：房屋的租赁权（若房屋为租赁取得，需明确租赁剩余期限、租金标准等租赁相关信息），截至本合同签订之日，房屋租赁合同的剩余租赁期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式]。店内现有的装修、设备、设施（详细罗列店内设备设施清单，包括但不限于电器设备、家具、货架、招牌等），具体清单见本合同附件一。店铺的品牌、商标、商号及相关经营许可资质（如有），甲方承诺其拥有合法使用该品牌、商标、商号的权利，且该品牌、商标、商号未侵犯任何第三方的知识产权，相关经营许可资质在有效期内且可合法转让，具体经营许可资质信息见附件二。店内的库存商品（详细罗列库存商品清单，包括商品名称、规格、数量、进价等信息），具体清单见附件三。2.乙方受让上述全部权益后，有权以自己的名义继续在该房屋内从事相关经营活动，甲方应协助乙方办理与经营转让相关的手续，确保乙方能够顺利接手经营。三、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，本次房屋经营转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极配合乙方办理相关转让手续。待所有转让手续办理完毕且乙方实际接手经营后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证对转让标的拥有合法处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露与房屋经营相关的全部信息，包括但不限于房屋租赁情况、经营状况、债务情况、设备设施状况、品牌商标情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋租赁变更手续（若需变更）、经营许可资质转让手续（如有）以及店内设备设施、库存商品等的交接手续，确保交接过程顺利进行。在本合同签订后至转让手续办理完毕及乙方实际接手经营前，妥善保管转让标的，不得擅自处置店内设备设施、库存商品等，不得损坏房屋结构及装修，如有损坏应负责修复或赔偿。负责处理转让前该房屋经营过程中产生的一切债务、纠纷及相关税费，保证乙方接手后的经营活动不受任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理转让手续。有权在受让转让标的后，以自己的名义独立开展经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的房屋相关业务。在办理转让手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。接收转让标的后，按照现状使用房屋及店内设备设施，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责处理受让后的经营活动中产生的一切债务、纠纷及相关税费，保证甲方不因乙方的经营行为遭受任何损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时、顺利受让转让标的或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于乙方为受让转让标的所支付的各项费用、预期经营利润损失等。按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算转让款，多退少补。3.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：店内设备设施清单