房出租屋转让合同范本

房出租屋转让合同范本合同编号：[合同编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其拥有的位于[房屋具体地址]的出租屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况及租赁状况说明1.房屋位置：该房屋位于[具体省市][具体区县][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为居住出租，目前处于出租状态，租赁期限至[原租赁合同截止日期]，现有租户为[租户姓名]，联系方式为[租户联系电话]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施名称，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、装修装饰（墙面装饰、地面材质等）]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该出租屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、现有租赁权益、附属设施等一切相关权益及费用，甲方不再因任何原因要求增加费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相关房屋产权证明、租赁合同等资料的复印件。尾款：乙方应在办理完房屋转让手续及相关交接事宜后的[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、租赁状况、是否存在重大瑕疵等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）、通知现有租户等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至房屋转让手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。确保现有租赁合同在转让后继续有效，并协助乙方与租户沟通，确保租户知晓房屋转让事宜并同意继续履行租赁合同。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行或给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理转让手续等。在办理完房屋转让手续后，有权合法占有、使用、收益该房屋及其附属设施。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。自行承担办理房屋转让手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如税费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。在接收该房屋及其附属设施时，应认真检查房屋及设施的状况，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。接收后，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。尊重现有租户的合法权益，按照租赁合同约定的条件和方式与租户履行相关权利义务，不得擅自提高租金、变更租赁条件等。如因乙方原因导致与租户发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付标准：房屋应保持原有装修及设施设备完好、可正常使用状态，卫生状况良好。附属设施应与本合同约定的清单一致，如有缺失或损坏，甲方应负责补齐或修复。3.接收确认：乙方应在收到房屋及附属设施后，当场对交接情况进行确认。如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。如发现问题，应及时与甲方协商解决，并在交接清单上注明问题情况。五、租赁权益转让1.自本合同生效且乙方支付首付款后，甲方在现有租赁合同中的权利义务一并转让给乙方。乙方应按照原租赁合同的约定，享有收取租金等权利，并履行相应的义务。2.甲方应协助乙方与租户办理租赁权益转让的相关手续，包括但不限于签署补充协议、告知租户转让事宜等。办理手续过程中产生的费用由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同关于房屋产权及相关情况的保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或因房屋存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。若甲方未协助乙方办理房屋转让相关手续或因甲方原因导致手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在接收后未按照约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，