领导收购二手房协议书

领导收购二手房协议书甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的位于[具体地址]的二手房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举室内的装修、家电、家具等附属设施设备清单]。2.房屋产权情况乙方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。房屋产权证书号为：________________，登记所有权人为乙方。二、收购价格及付款方式1.收购价格双方协商确定该房屋的收购总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式甲方按照以下方式支付购房款：定金：签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如甲方违约不购买该房屋，定金不予退还；如乙方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给甲方。首付款：在办理房屋产权过户手续前______个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方将房屋及相关附属设施设备交付给甲方后______个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户等手续。有权对房屋的状况进行查验，对附属设施设备进行验收。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的资料和文件，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋钥匙及相关资料，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝履行相应义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效，房屋状况与本协议约定一致，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在收到甲方定金后，不得再将该房屋出售给第三方，并在约定时间内积极配合甲方办理房屋产权过户等手续。在房屋交付前，负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并确保房屋处于可交付状态。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋及相关附属设施设备，并提供必要的协助和配合。交付房屋时，应保持房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、房屋交付及过户1.房屋交付乙方应在收到甲方首付款后的______个工作日内，将房屋及相关附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及状况等。2.房屋过户双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极协助甲方提供办理过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购总价的______%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋收购总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购总价的______%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行交付房屋及协助过户的义务，并承担逾期履行给甲方造成的损失。3.如乙方提供的房屋产权证书及相关资料存在虚假、不真实或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响房屋交易的情形，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋收购总价的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补