学校楼房拆除合同范本

学校楼房拆除合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方学校地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟拆除位于[学校具体地址]的楼房（以下简称"标的物"），并委托乙方承担拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.拆除楼房基本情况标的物为甲方所有的位于[学校具体地址]的[楼房具体栋数及层数]层楼房，总建筑面积为[X]平方米。楼房结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]。楼房内设施设备包括但不限于水、电、暖系统，通讯线路，消防设施，门窗，室内装修等。具体设施设备明细以附件《楼房设施设备清单》为准。2.拆除范围乙方负责拆除上述楼房主体建筑及附属设施，拆除范围包括但不限于建筑物的基础、墙体、楼板、屋顶等结构部分，以及与楼房相连的附属用房、围墙、硬化地面等附属设施。拆除后的场地应清理至场地平整，达到甲方要求的标高及平整度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、施工资料、产权证明等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除工作涉及的周边关系，确保拆除工作顺利进行。在拆除过程中，若因第三方原因导致拆除工作受阻，甲方应积极协调解决，若因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供营业执照副本、拆除资质证书等相关证明文件供甲方查验。编制详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，经甲方审核同意后严格按照方案执行。拆除施工方案应符合国家及地方关于建筑物拆除的相关规范和标准。负责拆除工作所需的全部设备、工具、材料及人员组织。确保设备性能良好、工具齐全、材料满足施工要求，并安排具备相应资质和经验的专业人员进行拆除作业。严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任及相关法律责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运，按照甲方指定的地点进行妥善处置，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保场地平整、干净，达到甲方要求的交付条件。清理后的场地应无建筑垃圾、杂物等，拆除产生的废弃物应符合环保标准。拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时返还甲方。若因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，确保拆除工作质量和进度符合合同要求。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.经双方协商确定，本合同拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，除因甲方提出的重大变更导致拆除范围、工作量等发生实质性变化外，不因任何因素调整。2.拆除费用明细如下：拆除工程费用：[X]元，包括拆除楼房主体及附属设施的人工费用、机械费用等。建筑垃圾清运费用：[X]元，包括将拆除产生的建筑垃圾运输至指定处置地点的费用。场地清理费用：[X]元，包括拆除现场的平整、清扫等费用。其他费用（如有）：[X]元，详细说明如有其他特殊费用的构成及金额。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工程的[X]%时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成，乙方清理完拆除现场，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆除工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，共计[X]日历天。2.乙方应按照约定的工期完成拆除工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格执行。施工进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间等，并提交给甲方备案。甲方有权根据施工进度计划对乙方的工作进行监督检查。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑物拆除相关规范和标准进行拆除工作，确保拆除质量符合要求。拆除后的场地应达到场地平整，无残留建筑物基础、墙体等障碍物，标高及平整度符合甲方要求。2.拆除过程中，乙方应妥善保护楼房周边的其他建筑物、设施设备及环境，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方在拆除过程中及拆除工作完成后有权对拆除质量进行检查验收。如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到质量标准。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作造成的损失。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方拆除工作受阻或延误，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除合同而遭受的其他损失。2.若乙方拆除工作质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因返工整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失、环境修复费用等。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除合同而遭受的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与