买二手房交易合同范本

买二手房交易合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属情况：甲方保证对该房屋享有合法处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]。3.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，详细描述装修程度及包含的附属设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等，注明是否一并转让]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方约定的银行监管账户或甲方指定账户。贷款支付：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该贷款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。4.甲方应在合同约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方，交付前应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。5.甲方应保证该房屋交付时附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责维修或更换。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，如逾期付款应承担违约责任。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，对房屋的现状、权属等情况进行核实，并向甲方提出书面意见。如乙方未在约定时间内提出异议，视为对房屋现状及权属情况无异议。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方进行房屋验收。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的标准，能够正常使用。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他纠纷的除外。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。3.办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致增加的费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售或抵押给他人，甲方应向乙方支付合同成交价格的[X]%作为违约金，并双倍返还乙方定金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应向甲方支付合同成交价格的[X]%作为违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协