合伙物业管理合同范本

合伙物业管理合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合伙从事物业管理服务业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙物业管理合同：一、合伙项目概述1.合伙项目名称：[具体物业管理项目名称]2.合伙项目地点：[详细地址]3.项目基本情况：该项目为[小区名称/商业综合体名称等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋建筑物，其中住宅[X]栋，商业[X]栋，配套设施包括[详细列举配套设施，如停车场、绿化景观、健身设施等]。二、合伙目的甲乙双方旨在通过共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的方式，为[合伙项目名称]提供优质、高效的物业管理服务，提升项目的居住/商业环境品质，实现双方的经济利益和社会效益。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额及期限1.甲方出资方式及数额：以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。出资期限：在本合同签订之日起[X]日内，甲方应将上述出资足额缴纳至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资方式及数额：以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。出资期限：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应将上述出资足额缴纳至双方共同指定的银行账户。3.双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。如逾期超过[X]日，未出资方应按照合伙份额的[X]%向已出资方支付违约金，并丧失相应的合伙权益。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定，享有合伙收益的分配权。对合伙事务的执行情况进行监督，有权查阅财务账目等相关资料。参与合伙项目重大事项的决策，如物业收费标准调整、重大维修项目安排等。2.义务：按照本合同约定按时足额出资。积极参与合伙项目的经营管理，协助乙方开展物业管理服务工作。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。保守合伙项目的商业秘密和其他机密信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定，享有合伙收益的分配权。负责合伙项目物业管理服务的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、考核，服务质量监督等。对合伙事务的执行情况进行管理，有权制定内部管理制度，但不得与本合同约定相抵触。2.义务：按照本合同约定按时足额出资。以专业、负责的态度履行物业管理服务职责，确保服务质量符合相关标准和合同要求。定期向甲方汇报合伙项目的经营状况和财务状况，接受甲方的监督。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。保守合伙项目的商业秘密和其他机密信息。六、合伙事务执行1.双方共同执行合伙事务，对外代表合伙项目签订物业管理服务合同、采购合同等相关协议。2.执行合伙事务的决策应遵循平等协商、少数服从多数的原则。对于重大事项的决策，需经双方一致同意，重大事项包括但不限于：改变合伙项目的经营范围、主要经营场所的地点。处分合伙项目的不动产。转让或者处分合伙项目的知识产权和其他财产权利。以合伙项目名义为他人提供担保。聘任合伙人以外的人担任合伙项目的经营管理人员。合伙项目的利润分配方案和弥补亏损方案。合伙项目的年度财务预算方案、决算方案。3.执行合伙事务的一方应定期向另一方报告事务执行情况以及合伙项目的经营和财务状况，定期报告的期限为[具体期限，如每月/每季度]。七、收益分配与亏损承担1.合伙项目在扣除各项成本、费用（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、维修费用等）及应缴纳的税费后，按照双方的合伙份额进行收益分配。2.收益分配时间为[具体时间，如每季度末/每年末]，由乙方负责编制收益分配方案，经双方审核确认后，在[规定时间]内进行分配。3.如合伙项目出现亏损，双方按照合伙份额分担亏损。亏损分担时间为亏损发生后的[具体时间]内，由双方按照上述比例以货币形式补足亏损金额。八、入伙、退伙、出资的转让1.入伙：新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意。新合伙人应按照本合同约定的出资方式、数额和出资期限缴纳出资，并签订书面入伙协议。入伙协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.退伙：经甲乙双方一致同意，可以退伙。出现下列情形之一的，合伙人可以退伙：本合同约定的退伙事由出现。经全体合伙人一致同意。发生合伙人难以继续参加合伙的事由。其他合伙人严重违反本合同约定的义务。合伙人退伙，应提前[X]日书面通知对方。退伙时，按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。3.出资的转让：合伙人之间转让在合伙项目中的全部或者部分财产份额时，应当通知对方。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙项目中的财产份额的，须经对方一致同意。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致合伙项目无法正常经营或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照合伙份额的[X]%向对方支付额外的赔偿金。3.如一方未按照本合同约定按时足额出资、分配收益或承担亏损等，应按照本合同相关条款的约定承担违约责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合