中介租房三方合同范本

中介租房三方合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该房屋；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：固定装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗、水电线路、管道等设施。家具家电：包括但不限于[列举主要家具家电名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、冰箱[X]台、空调[X]台等]。其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如晾衣架、窗帘等]二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[首次租金支付日期]前向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写首期租金金额]）；此后，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。押金主要用于保障甲方房屋内的财物完好及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、租金及其他费用支付方式1.租金支付乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]2.其他费用租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担任何费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及其附属设施设备的正常使用。在租赁期间，如甲方转让该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害房屋及其他相邻方的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应爱护房屋内的财物，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的垃圾，结清所有费用。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。丙方有权对甲乙双方提供的资料进行核实和审查。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供房屋租赁相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。丙方应积极协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于协助签订租赁合同、办理房屋交接等。在租赁期间，丙方应负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。如因丙方原因导致甲乙双方发生纠纷或损失的，丙方应承担相应责任。丙方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。五、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋内的水电、燃气等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等物品。3.验收：乙方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方；甲方应在接到通知后的[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。如乙方未在规定时间内提出异议，视为房屋及其附属设施设备验收合格。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。在租赁期间，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。具体情形如下：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，导致乙方无法正常使用的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的。甲方转让该房屋未提前通知乙方，影响乙方优先购买权行使的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方擅自将房屋转租给第三方的。乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。如丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方签订本合同后遭受损失的，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方承担赔偿责任。七、违约责任1.如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：甲方未按照本合同约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或整改，并按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照擅自增加费用金额的[X]倍向乙方支付违约金。甲方转让该房屋未提前通知乙方，影响乙方优先购买权行使的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。如因乙方改变房屋用途给房屋造成损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，如乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。乙方还应按照损坏物品价值的[X]倍向甲方支付违约金。3.如丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方签订本合同后遭受损失的，丙方应负责赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。丙方未按照本合同约定履行协助义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应赔偿责任。丙方未按照本合同约定收取或退还中介服务费的，应按照未收取或未退还金额的[X]倍向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签