二手阁楼买卖合同范本

二手阁楼买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手阁楼，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该二手阁楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.阁楼位置：该二手阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[楼号]号楼[单元号]单元[楼层号]，门牌号为[具体门牌号]。2.阁楼面积：经双方确认，该阁楼建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.阁楼现状：阁楼为[简单描述阁楼现状，如毛坯、已装修等]，内部设施包括[列举现有设施，如水电线路、门窗等]。二、价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方协商一致，该二手阁楼的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含阁楼本身及相关附属设施的全部价款，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相关收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋过户手续后[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证对该二手阁楼拥有合法的所有权，且该阁楼未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得所有权的情形。甲方应向乙方提供阁楼的产权证书及相关证明文件，确保产权清晰无纠纷。如实向乙方告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用年限、有无漏水等问题。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管阁楼及附属设施，不得擅自损坏或拆除。因甲方原因造成阁楼及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理阁楼的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付阁楼及相关附属设施。有权要求甲方协助办理阁楼的过户手续。在支付全部购房款后，有权获得该二手阁楼的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的阁楼相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收阁楼时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将二手阁楼交付给乙方。2.交付条件：阁楼应保持现状交付，内部设施应能正常使用。甲方应向乙方提供阁楼的钥匙及相关资料，包括但不限于产权证书、水电费缴纳凭证等。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认阁楼已正式交付给乙方。交付确认书应包括阁楼的基本信息、交付时间、交付状况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付阁楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的阁楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得阁楼所有权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反本合同约定擅自损坏或拆除阁楼及附属设施的，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若乙方在合同履行过程中擅自变更或解除合同，应承担全部违约责任，无权要求返还定金，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。