修建农村房子承包协议书

修建农村房子承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方农村房子修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的地点：位于[具体地址]的农村宅基地上。2.房屋规格房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋各楼层具体尺寸及房间布局：[详细描述各楼层的长、宽尺寸以及各个房间的位置、大小等]。3.建筑结构：采用[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料主体结构材料：[详细说明主要建筑材料的品牌、规格等，如水泥采用[品牌]标号为[X]的水泥，钢材采用[品牌]型号为[X]的钢材等]。墙体材料：[描述墙体材料的种类及规格，如外墙采用[材质]厚度为[X]厘米的墙体材料，内墙采用[材质]厚度为[X]厘米的墙体材料等]。屋面材料：[说明屋面防水及覆盖材料，如屋面防水采用[品牌]的防水材料，屋面覆盖采用[材质]的瓦片等]。门窗材料：[列举门窗的材质及规格，如入户门采用[材质]尺寸为[X]的门，窗户采用[材质]型号为[X]的塑钢窗等]。5.装修标准室内地面：[描述地面装修材料及工艺，如客厅、卧室地面采用[材质]厚度为[X]厘米的地砖，卫生间、厨房地面采用防滑[材质]厚度为[X]厘米的地砖等]。墙面：[说明墙面装修方式及材料，如客厅、卧室墙面采用[材质]进行粉刷，卫生间、厨房墙面采用[防水材质]贴砖到顶等]。天花板：[描述天花板的装修形式及材料，如客厅、卧室天花板采用[材质]进行吊顶，厨房、卫生间天花板采用集成吊顶等]。水电安装：[详细说明水电线路的铺设要求及材料标准，如电线采用[品牌]型号为[X]的铜芯线，水管采用[品牌]型号为[X]的PPR管等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对乙方完成的工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到约定标准。2.义务负责办理修建房屋所需的相关审批手续，确保施工合法合规，并向乙方提供办理审批手续所需的相关文件和资料。按照协议约定向乙方提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等，并协调处理施工场地周边相邻关系，保障施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，若逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据工程进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。在施工过程中，如遇甲方提供的施工条件发生变化或不可抗力因素影响施工进度和质量时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的标准。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并负责施工人员的安全管理和施工设备的维护保养，确保施工安全。遵守国家及地方有关施工的法律法规和规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。在施工过程中，及时向甲方提供工程进度报告，定期向甲方汇报工程质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并按照本协议约定的保修期限和范围承担保修责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议约定的修建农村房子工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程质量符合要求，各方应签署工程竣工验收报告；如工程质量不符合要求，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。3.工程经相关部门验收合格后，乙方应将工程竣工资料整理成册，移交给甲方存档。竣工资料应包括工程竣工报告、施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供施工场地或办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，并按照本协议约定支付工程款。3.若甲方擅自变更工程设计或增加工程量，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照变更后的工程内容和价款支付工程款。若甲方未与乙方协商一致擅自变更或增加工程量，乙方有权拒绝施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准。因返工或整改造成的工期延误由乙方承担，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]日内进行维修，若乙方未按时维修，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，