宾馆租赁经营合同范本

宾馆租赁经营合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宾馆，愿意出租给乙方进行经营，乙方有意承租该宾馆进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置本合同所涉及的宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宾馆主体建筑为[层数]层，拥有各类客房共计[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。2.设施设备宾馆配套有完善的设施设备，包括但不限于中央空调系统、电梯、消防设施、监控系统、热水供应系统、有线电视系统、网络系统等，确保为宾客提供舒适、便捷的居住环境。客房内配备有床、衣柜、桌椅、电视、电话、独立卫生间（含淋浴设施、洗漱用品等）、免费无线网络等基本设施。公共区域设有前台接待区、休息区、餐厅、会议室、健身房、停车场等，餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及各类特色菜品；会议室配备投影仪、音响设备等，可满足不同规模会议及商务活动需求；健身房内设有各类健身器材，供宾客免费使用；停车场可停放车辆[X]辆。3.服务内容乙方应按照行业标准及甲方要求，为宾客提供优质、高效、规范的住宿、餐饮、会议、健身等综合性服务。包括但不限于：24小时前台接待服务，及时办理宾客入住、退房手续，解答宾客咨询。客房清洁服务，确保客房卫生达标，每日更换床上用品、洗漱用品等。餐饮服务，提供多样化的菜品选择，保证食品质量和安全，满足宾客不同口味需求。会议服务，协助宾客安排会议场地布置、会议设备调试、会议资料准备等，提供会议期间的茶水、点心等服务。健身服务，配备专业的健身教练（如有需要），为宾客提供健身指导和咨询服务。其他相关服务，如叫醒服务、行李寄存服务、旅游咨询服务等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还宾馆且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务应保证所提供的宾馆及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营手续和资质，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责对宾馆的主体结构、公共区域设施设备等进行定期维护和保养，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，所产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。在租赁期间，如因甲方原因需提前收回宾馆的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主经营宾馆，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，决定宾馆的经营模式、服务内容、价格体系等。在租赁期间，有权对宾馆进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并确保装修改造方案符合国家相关法律法规及消防安全要求，且不得损害甲方利益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。有权使用宾馆现有的设施设备，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。有权拒绝甲方不合理的干涉和要求，但乙方的经营活动应接受甲方的监督检查。在租赁期间，如因乙方经营需要，可自行决定招聘、辞退员工，但应遵守国家劳动法律法规，保障员工合法权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。应依法经营宾馆，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，物资采购、库存管理，服务质量监督、投诉处理等，确保宾馆经营活动的正常开展，为宾客提供优质服务。应按照国家相关法律法规及行业标准，对宾馆设施设备进行定期维护保养，确保其正常使用功能。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时维修或更换，并承担相应费用。同时，乙方应制定完善的安全管理制度，加强宾馆的安全防范工作，确保宾客及员工的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责宾馆的环境卫生管理，保持宾馆内外环境整洁卫生，定期进行消毒、清洁等工作，符合卫生防疫部门的要求。在租赁期满或合同解除后，应如期交还宾馆，并保证宾馆设施设备完好、正常运行，无损坏、丢失等情况。如存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期滞纳金。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变宾馆的用途、经营模式或进行装修改造等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行过程中出现的问题，如确实无法继续履行合同的，应按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民