农村危房改造合同范本

农村危房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有农村危房需要进行改造，乙方具备农村危房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村危房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）危房现状甲方位于[具体地址]的房屋，经专业鉴定为危房，房屋结构存在严重安全隐患，具体表现为[详细描述危房状况，如墙体裂缝、屋顶塌陷等]，已无法满足正常居住需求。（二）改造内容1.房屋拆除：乙方负责拆除甲方危房的原有主体结构，但不包括甲方要求保留的附属设施或物品。拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成破坏。2.基础工程：根据房屋设计要求，乙方需进行基础处理，包括但不限于地基夯实、浇筑混凝土基础等，确保新房屋基础牢固，能够承受房屋主体重量。3.主体结构建设：按照经甲方确认的设计图纸，乙方负责建造房屋的主体结构，包括墙体砌筑、梁柱搭建、屋顶施工等。主体结构应符合国家及地方相关建筑标准和安全规范，保证房屋的稳定性和安全性。4.室内外装修：室内装修：包括地面铺设、墙面抹灰及装饰、天花板吊顶等，装修材料应符合环保标准，满足甲方基本居住功能需求。室外装修：对房屋外立面进行装饰，如粉刷墙面、安装门窗等，使房屋外观整洁美观。5.水电安装：乙方负责安装房屋内部的水电线路，确保水电供应正常、安全。水电安装应符合相关行业规范，使用合格的材料和设备。6.附属设施建设：根据甲方需求，乙方负责建设必要的附属设施，如卫生间、厨房、储物间等。附属设施的建设应与房屋主体结构相协调，满足甲方日常生活使用。（三）改造标准1.乙方应严格按照国家和地方现行的农村危房改造相关标准和规范进行施工，确保改造后的房屋符合安全居住要求。2.房屋建筑面积、户型布局等应符合甲方提供的设计要求或经双方协商确定的方案。3.装修材料应选用质量合格、环保性能良好的产品，不得使用假冒伪劣材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保改造质量。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的危房相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明、危房鉴定报告等。协助乙方办理农村危房改造所需的相关手续，如申请审批、规划许可等，并提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如场地清理、材料堆放场地等。2.义务具备从事农村危房改造的合法资质和相应的施工能力，向甲方提供相关资质证明文件。严格按照经甲方确认的设计图纸和国家及地方相关标准规范进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成改造任务。如因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工现场整洁卫生。工程竣工后，负责向甲方提供施工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次农村危房改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加改造内容外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：在基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体结构建设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在室内外装修及水电安装完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]个工作日内开工建设。具体开工日期以双方书面确认的为准。（二）竣工日期本合同约定的工期为自开工之日起[X]天。乙方应在约定的工期内完成全部改造工程，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证（一）质保期乙方对改造后的房屋提供[X]年的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）质保责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题或损坏的，乙方应负责免费维修或更换。因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方不承担质保责任，但应协助甲方进行维修，甲方承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费、材料损失费等，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更设计或增加改造内容，导致改造费用增加的，甲方应按照增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成改造任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合