房屋拆迁补偿安置协议书

房屋拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、内部装修情况等]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池等]，具体情况如下：[附属物1名称]：规格为[详细规格]，数量为[X]，现状[描述附属物现状]。[附属物2名称]：规格为[详细规格]，数量为[X]，现状[描述附属物现状]。......二、拆迁补偿安置方式甲方采取[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式对乙方进行补偿安置。1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据房屋评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋价值为人民币[X]元。附属物补偿款：附属物补偿共计人民币[X]元，明细如下：[附属物1名称]补偿款：人民币[X]元。[附属物2名称]补偿款：人民币[X]元。......搬迁补助费：人民币[X]元。临时安置补助费：根据乙方自行安排过渡的时间，按照每月每平方米[X]元的标准，暂计[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（适用于非住宅房屋）：若乙方房屋为非住宅房屋，根据乙方上一年度的经营效益、纳税情况等因素，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.产权调换甲方将位于[安置房地址]的[X]套安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房基本情况如下：房屋性质：[住宅/非住宅]。建筑面积：每套建筑面积约为[X]平方米，最终以房产测绘部门实测面积为准。户型：[详细描述户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。房屋用途：[居住/商业/办公等]。房屋交付标准：[描述安置房交付时的装修标准、配套设施等情况，如毛坯房、带简单装修等]。产权调换房屋差价结算办法：被拆迁房屋与产权调换房屋的差价计算方式为：被拆迁房屋评估价值产权调换房屋评估价值（以交房时评估机构评估为准）。若被拆迁房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值，乙方应向甲方支付差价；若被拆迁房屋评估价值低于产权调换房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价。具体差价金额在交房时根据实际评估结果结算。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和证明文件。在拆迁过程中，根据法律法规和政策规定，对拆迁工作进行合理安排和组织实施。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁许可证等相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方因拆迁造成的停产停业损失（适用于非住宅房屋）给予合理补偿，并协助乙方解决相关经营问题（如有）。按照国家和地方有关规定，对乙方进行妥善安置，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款或产权调换房屋。要求甲方按照协议约定的标准和方式进行拆迁补偿安置。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现问题及时提出异议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供与被拆迁房屋相关的资料和证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证、户口本等。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，如搬迁、腾房等。在产权调换房屋交付前，自行解决过渡期间的居住问题（适用于住宅房屋）或经营问题（适用于非住宅房屋）。四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成拆迁。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.过渡期限若乙方选择产权调换，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付产权调换房屋之日止，暂计[X]个月。在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因造成过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因造成过渡期限延长的，甲方不支付临时安置补助费。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订后[X]日内将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择产权调换，甲方应在安置房竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理交房手续，领取安置房钥匙。交房时，双方应按照本协议约定对房屋及附属物进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.产权登记甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，乙方应积极配合甲方提供相关资料。办理产权登记所需费用，按照国家和地方有关规定执行。若因乙方原因导致产权登记延误或无法办理的，乙方自行承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付拆迁补偿款及违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属物（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议约定支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协