建筑项目股权转让协议书

建筑项目股权转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方持有[建筑项目名称]（以下简称"该建筑项目"）的部分股权，现甲方有意向乙方转让该部分股权，乙方有意受让该等股权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让其持有的该建筑项目股权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.股权份额：甲方持有的该建筑项目[X]%的股权。该股权对应的出资额为人民币[X]元，已全部实缴到位。2.建筑项目概况项目名称：[建筑项目名称]项目地点：[具体地址]项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型及数量]项目进展：目前项目已完成[具体阶段，如基础工程、主体结构施工进度等]，预计于[预计竣工日期]竣工交付使用。项目相关手续：该建筑项目已取得的相关审批文件及许可证包括但不限于[列举已取得的证件名称，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等]，确保项目合法合规进行。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，本次股权转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付股权转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在完成本次股权转让的工商变更登记手续之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余股权转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取股权转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该建筑项目的真实情况，包括但不限于项目进展、财务状况、债权债务等信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理本次股权转让的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要资料、配合办理工商变更登记等，确保手续办理顺利进行。确保拟转让给乙方的股权未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何形式的权利限制，保证乙方受让的股权不存在任何法律瑕疵。在股权转让完成前，妥善保管该建筑项目的相关资料和资产，不得擅自处置，确保项目正常运营。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供项目信息、协助办理股权转让手续等。自股权转让完成后，按照其受让的股权比例享有该建筑项目的相应权益，包括但不限于参与项目决策、获取项目收益等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让款。配合甲方办理本次股权转让的相关手续，提供必要的文件和资料。承担因受让股权而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。在受让股权后，遵守该建筑项目的相关法律法规、规章制度以及项目的管理规定，保障项目的正常运营。四、股权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的全部文件和资料，并确保所提供文件和资料的真实性、合法性和有效性。2.办理股权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、项目管理与运营1.项目管理团队股权转让完成后，原项目管理团队维持不变（如有需要调整，双方另行协商）。甲方应确保原项目管理团队成员在[一定期限，如一个月]内与乙方进行工作交接，保证项目管理工作的顺利过渡。乙方有权根据项目实际情况对项目管理团队进行合理调整，但应提前通知甲方。2.项目运营乙方应按照该建筑项目既定的规划和目标进行运营管理，确保项目顺利推进，按时竣工交付使用。在项目运营过程中，如需对项目规划、设计、施工方案等进行重大调整，应提前与甲方沟通协商，并取得甲方的书面同意（如根据项目实际情况确需调整且不影响项目整体利益和双方权益的，可在事后及时告知甲方并取得认可）。双方应共同维护该建筑项目的品牌形象和市场声誉，不得从事任何有损项目形象和声誉的行为。六、债权债务处理1.截至本协议签署之日，该建筑项目已发生的债权债务（包括但不限于应付工程款、材料款、设备租赁款等债务以及已到期的应收账款等债权）由[原股东/新股东按照股权比例承担，或双方另行协商确定承担方式]承担。2.自本协议生效之日起，因该建筑项目运营产生的债权债务由乙方按照其受让的股权比例享有和承担。3.甲方应在本协议签订前，对该建筑项目的债权债务进行全面清理和梳理，并向乙方提供详细的债权债务清单。如因甲方未如实披露或遗漏债权债务信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露项目信息，或提供的信息存在虚假、重大遗漏或误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的股权转让款，并按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]个工作日内，将已收取的股权转让款及违约金全额退还乙方。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理股权变更登记手续，每逾期一日，应按照股权转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]个工作日内，将已收取的股权转让款全额退还乙方，并按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处置该建筑项目的相关资料、资产或设定任何担保权益，影响乙方权益的，甲方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响；同时，甲方应向乙方支付股权转让款总额的[X]%作为违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付股权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照股权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用受让股权或擅自改变项目运营管理方式，导致项目出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照股权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；甲方有权解除本协议，乙方应在甲方解除协议后的[X]个工作日内，将已收取的股权转让款及违约金全额退还甲方。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，工商行政管理部门备案[X]份，每份具有同等法律效力。2