厂房抵押担保贷款协议书

厂房抵押担保贷款协议书合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（抵押人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于乙方拟向甲方申请贷款，为确保乙方按时足额偿还贷款本息，乙方愿意以其拥有的厂房为该贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就厂房抵押担保贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。3.贷款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。4.贷款利率：本合同项下贷款利率为[年利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按日计息、按月计息等]。贷款利息自贷款发放之日起计算，按[付息周期，如每月/每季度]支付。二、抵押物的具体描述1.抵押物：乙方用于抵押的厂房位于[厂房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.抵押物现状：该厂房目前处于[使用状态，如正常使用/闲置等]，内部设施设备[详细描述设施设备情况，如完好/部分损坏等]。乙方保证对该抵押物拥有合法、完整的所有权，且该抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。在乙方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在可能影响其价值的情况，有权要求乙方采取相应措施予以解决。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息及贷款相关资料负有保密义务。（二）乙方的权利和义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按时足额偿还贷款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本息及相关费用，包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。对抵押物进行妥善保管和维护，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租、赠与等处分行为。在本合同履行期间，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及其他相关手续，并承担因办理上述手续而产生的一切费用。四、抵押担保的范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方到当地不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.乙方应确保抵押登记手续的真实性、合法性和有效性。如因乙方原因导致抵押登记手续存在瑕疵或无效，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，擅自对抵押物进行处分，甲方有权要求乙方立即停止该处分行为，并要求乙方恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权处置抵押物，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方提供的抵押物存在权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，或乙方未按照本合同约定对抵押物进行妥善保管和维护，导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供甲方认可的其他担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权处置抵押物，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用，且甲方办理完抵押物的抵押登记解除手续后终止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与