养殖租用厂房合同范本

养殖租用厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有养殖需求，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于______________________（详细地址）。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房结构及附属设施：厂房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，内部设有[列举主要附属设施，如照明系统、通风系统、水电线路等]。厂房周边有[描述周边环境及配套情况，如空地面积、道路状况等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金调整：租金每[具体调整周期，如一年、两年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后__个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。2.义务保证所提供厂房的合法性及安全性，符合国家相关规定。负责厂房的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该厂房，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。为乙方提供必要的协助，如办理相关证件、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用厂房，开展养殖业务。在租赁期限内，对厂房进行合理装修、改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按时足额支付租金及押金。按照国家法律法规及相关政策规定，合法开展养殖业务，不得从事违法违规活动。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需改动，应经甲方书面同意，并承担相应费用。负责厂房内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保厂房及周边环境整洁、安全。在租赁期间，乙方应自行承担因养殖产生的一切费用，包括但不限于水电费、饲料费、养殖设备维护费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将厂房及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、厂房的使用与维修1.使用要求乙方应按照厂房的设计用途合理使用，不得超载、超范围使用。乙方在使用过程中应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，确保养殖活动符合相关标准。2.维修责任甲方负责厂房主体结构的维修、保养，确保厂房安全使用。乙方发现厂房及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回厂房，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂房结构、用途或未经甲方同意进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方提前终止租赁的，应提前__个月书面通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。