房屋还债买卖合同范本

房屋还债买卖合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务事由]欠甲方债务，为清偿债务，双方经友好协商，就乙方以其所有的房屋抵偿债务事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋产权状况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为乙方。二、债务情况乙方确认截至本合同签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋抵债事宜1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部债务。该房屋作价与乙方所欠债务本息相等，双方债权债务关系因本合同的履行而消灭。2.自本合同生效之日起，甲方即取得该房屋的所有权及相关权益，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的房屋，并承担办理产权过户手续过程中己方应承担的税费。自取得房屋所有权后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行完义务后，有权要求甲方确认双方债权债务关系消灭。在协助甲方办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何瑕疵和权利受限情况。于本合同生效之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方，同时向甲方交付房屋的相关产权证书、钥匙等物品。积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关手续。在办理过户手续过程中，如遇需要乙方到场签字、确认等情形，乙方应无条件配合。交付房屋前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用及可能存在的纠纷，确保甲方接收房屋后无任何遗留问题。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋作价金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与房屋有关的款项（如有）。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋所有权或无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，除应退还甲方已支付的房屋作价款项外，还应按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或未承担己方应承担的税费等义务，每逾期一日，应按照房屋作价金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋作价金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关物品（如有）。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________