两个单位互换房屋协议书

两个单位互换房屋协议书甲方（房屋产权单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（房屋使用单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方经友好协商，达成房屋互换协议，以满足双方各自的使用需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的具体描述（一）甲方提供的房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋所在建筑物为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房屋用途：[具体用途，如办公、居住等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等情况]6.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、照明灯具等]（二）乙方提供的房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋所在建筑物为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房屋用途：[具体用途，如办公、居住等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等情况]6.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、照明灯具等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的房屋。对乙方使用甲方提供房屋过程中出现的不符合约定的情况，有权要求乙方改正。2.义务保证提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。按照协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并提供相关的房屋资料（如房地产权证复印件等）。负责对交付房屋的结构安全、水电设施等进行检查和维护，确保交付时房屋处于正常使用状态。在房屋互换期间，对非因乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏，承担维修责任。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如物业管理交接手续等。按照法律法规及本协议约定，承担因提供房屋而产生的相关税费及其他费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的房屋。对甲方使用乙方提供房屋过程中出现的不符合约定的情况，有权要求甲方改正。2.义务保证提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，确保甲方能够正常使用。按照协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给甲方，并提供相关的房屋资料（如房地产权证复印件等）。负责对交付房屋的结构安全、水电设施等进行检查和维护，确保交付时房屋处于正常使用状态。在房屋互换期间，对非因甲方原因造成的房屋及附属设施设备损坏，承担维修责任。协助甲方办理与房屋使用相关的手续，如物业管理交接手续等。按照法律法规及本协议约定，承担因提供房屋而产生的相关税费及其他费用。三、房屋交付与接收（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成房屋的交付。（二）交付条件1.房屋及附属设施设备应保持清洁、完好，能够正常使用。2.甲方应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常进入和使用房屋。3.乙方应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保甲方能够正常进入和使用房屋。（三）接收程序1.交付方应提前通知接收方交付时间和地点。2.接收方应在交付时间到达交付地点，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应在验收记录中注明，并要求交付方及时整改。3.验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备已交付完毕。四、使用期限房屋互换使用期限为[X]年，自房屋实际交付之日起计算。使用期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，以此类推。五、租金及相关费用（一）租金在房屋互换期间，双方互不支付租金。（二）其他费用1.双方各自承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。2.因房屋使用需要进行的装修、改造等费用，由各自承担。六、房屋维修与保养（一）日常维修1.双方应负责各自使用房屋范围内的日常维修，保持房屋的正常使用功能。2.对于房屋共用部位和共用设施设备的维修，由双方按照各自使用房屋的建筑面积比例分担维修费用。（二）重大维修1.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备出现重大损坏，需要进行重大维修的，由双方协商解决维修费用的承担方式。2.在维修期间，双方应互相配合，尽量减少对对方使用房屋的影响。七、房屋装修与改造（一）原则1.双方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.装修或改造方案不得损害房屋的结构安全，不得影响相邻关系。（二）责任1.经对方同意的装修或改造行为，由实施方自行承担费用和责任。2.装修或改造完成后，实施方应负责恢复房屋原状或按照双方协商的方式进行处理。八、房屋的返还（一）返还时间使用期限届满或本协议终止后，双方应在[X]个工作日内将房屋及附属设施设备返还给对方。（二）返还条件1.房屋及附属设施设备应保持交付时的状态，如有损坏，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。2.乙方应清理房屋内的物品，恢复房屋的整洁。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应及时维修，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋转租、转借或用于其他非本协议约定的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金[X]元，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定交付房屋或提供的房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行维修义务，影响甲方正常使用房屋的，乙方应及时维修，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租、转借或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（三）其他违约责任1.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度分担违约责任。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议期间，如有下列情形之一的，本协议可以解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，导致对方无法实现协议目的的。（二）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执