水上运动小镇投资协议书

水上运动小镇投资协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有开发建设水上运动小镇的计划及相关资源，乙方具有投资意向及相应资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方对甲方水上运动小镇项目进行投资事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[水上运动小镇具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模及内容本项目旨在打造集水上运动赛事举办、水上运动培训、水上休闲娱乐、度假酒店等多功能于一体的综合性水上运动小镇。具体包括建设标准的水上运动场馆，如游泳馆、跳水馆、皮划艇激流回旋赛道、帆船帆板码头等；配套建设相关的运动员公寓、商业设施、餐饮场所；开发水上主题游乐项目，如水上滑梯、水上摩托艇体验区等；以及规划建设度假酒店，提供高品质的住宿服务。二、投资金额及方式1.投资金额乙方同意向甲方投资人民币[X]元整，用于水上运动小镇项目的建设、运营及相关配套设施的完善。2.投资方式乙方以现金方式进行投资，投资款分[X]期支付。具体支付时间及金额如下：第一期：在本协议签订后[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在项目取得[具体项目审批文件名称]后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在项目主体工程建设进度达到[具体进度节点]后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。第四期：在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余投资款，即人民币[X]元整。甲方应在收到每期投资款后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，按时收取乙方的投资款。对水上运动小镇项目的规划、设计、建设、运营等事项进行统筹管理，但应充分考虑乙方的合理建议和意见。在项目运营过程中，有权根据实际情况制定合理的经营策略和管理制度，但不得损害乙方的合法权益。2.义务负责办理水上运动小镇项目的各项审批手续，确保项目建设及运营符合法律法规及相关政策要求。如因甲方原因导致项目无法正常推进或运营，应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。按照项目规划和建设标准，组织实施项目的建设工作，确保工程质量和进度。在项目建设过程中，定期向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督和检查。负责项目运营所需的相关资质办理及证照申领工作，确保项目合法合规运营。在项目运营过程中，合理使用乙方的投资款，专款专用，不得挪作他用。并定期向乙方提供财务报表，接受乙方的审计和监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，参与水上运动小镇项目的重大决策，包括但不限于项目规划调整、经营策略制定、重要合作方选择等，并享有知情权和建议权。有权对甲方的项目建设及运营管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，甲方应予以充分重视并积极回应。在项目盈利后，按照本协议约定享有相应的投资收益分配权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其持有的本项目投资权益，但应提前通知甲方，并确保受让方同意遵守本协议的各项条款。2.义务按照本协议约定的时间和金额，按时足额向甲方支付投资款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理项目相关手续，提供必要的文件和资料。尊重甲方在项目建设及运营过程中的管理决策，不得干涉甲方的正常经营活动，但有权对损害乙方利益的行为提出异议并要求纠正。保守项目相关的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露。四、项目建设与运营管理1.项目建设甲方应根据项目规划和设计要求，制定详细的建设计划，并严格按照计划组织施工。在建设过程中，应确保工程质量符合国家相关标准和规范，选用合格的建筑材料和设备。乙方有权对项目建设质量和进度进行监督，如发现甲方存在工程质量问题或未按进度施工的情况，有权要求甲方及时整改。因甲方原因导致项目建设延误或出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.项目运营管理项目建成后，由甲方负责整体运营管理。甲方应制定科学合理的运营方案，充分发挥项目的各项功能，提高项目的经济效益和社会效益。甲方应建立健全项目运营管理制度，加强对人员、财务、设施设备等方面的管理。定期对项目运营情况进行评估和总结，不断优化运营管理模式。乙方有权对项目运营情况进行监督和检查，提出改进意见和建议。甲方应积极采纳乙方的合理建议，共同推动项目的良好运营。五、投资收益分配1.收益分配原则在扣除项目运营成本、税费等各项费用后，按照乙方投资占项目总投资的比例进行收益分配。项目运营成本包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费、营销费用等。2.收益分配方式项目每年进行一次收益分配。甲方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成财务审计工作，并根据审计结果计算出可分配收益金额。甲方在确定可分配收益金额后的[X]个工作日内，将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。六、股权及退出机制1.股权安排双方同意，在项目公司成立后，乙方按照其投资比例持有项目公司相应的股权。具体股权比例为乙方投资占项目公司注册资本的[X]%。项目公司的股权结构及相关事项应根据本协议及项目公司的章程进行确定和调整。2.退出机制股权转让：在项目运营期间，乙方如因自身原因需要转让其持有的项目公司股权，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方可以将股权转让给第三方，但受让方应同意遵守本协议的各项条款。公司回购：在满足以下条件之一时，乙方有权要求甲方或项目公司回购其股权：项目运营期限届满且不再续期，乙方有权要求按照项目公司净资产评估值回购其股权。因不可抗力或政府政策等原因导致项目无法继续运营，乙方有权要求按照实际投资金额加合理利息回购其股权。合理利息按照同期银行贷款利率计算。甲方严重违反本协议约定，导致乙方无法实现投资目的，乙方有权要求回购股权。回购价格按照前款规定执行。清算退出：如项目公司因经营不善等原因进行清算，在清偿债务后，乙方按照其投资比例分得剩余财产。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理项目审批手续、未按进度建设项目、未合理使用投资款等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括乙方的直接损失及预期利益损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的项目权益，同时乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目运营期限届满后[X]年。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突