房屋租赁生意转让协议书

房屋租赁生意转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其正在经营的房屋租赁生意，乙方愿意受让该生意，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、生意转让标的物及服务描述1.房屋租赁生意：甲方所转让的房屋租赁生意，包括但不限于甲方现有的房屋租赁合同、租赁客户资源、租赁房屋的相关信息及管理经验等。甲方已与[X]套房屋的业主签订了租赁合同，租赁房屋位于[房屋具体地址1]、[房屋具体地址2]......[房屋具体地址X]，租赁面积共计[X]平方米，涵盖住宅、商业等不同类型的房屋。2.服务内容：甲方负责对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的招租、续租、租金收取、房屋维护及维修协调等工作。同时，甲方拥有一套较为成熟的客户服务体系，为租赁客户提供及时、周到的服务，确保租赁关系的稳定和和谐。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付生意转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让生意所涉及的所有权益及费用，除本协议约定的调整情况外，不再作任何增减。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方无正当理由不履行本协议，定金不予退还；如甲方无正当理由不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：乙方应在完成以下事项后的[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户：完成对甲方所转让房屋租赁生意的全面交接，包括但不限于房屋租赁合同、客户信息、租金账目等资料的核对与接收；确认甲方已按照本协议约定履行了所有义务，且未发现任何潜在的纠纷或问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取生意转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：向乙方如实披露房屋租赁生意的真实情况，包括但不限于房屋租赁合同的履行情况、租赁房屋的现状、客户欠费情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理房屋租赁生意的交接手续，提供必要的文件、资料和协助，确保交接工作顺利进行。在交接过程中，负责解答乙方关于房屋租赁生意的疑问，提供相关的业务指导。确保所转让的房屋租赁生意不存在任何法律纠纷或潜在纠纷，保证乙方受让后能够正常经营。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至生意交接完成前，继续妥善管理房屋租赁生意，维持正常的经营秩序，不得擅自变更租赁合同条款、减少租赁客户资源或损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定全面履行义务，协助完成生意交接工作。在受让房屋租赁生意后，有权自主经营，享有该生意所产生的全部收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。尊重甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定以外的其他目的。在生意交接完成后，按照法律法规及商业道德规范，妥善经营房屋租赁生意，维护甲方的商业信誉和品牌形象。承担房屋租赁生意交接后所产生的各项费用和责任，包括但不限于租金收取、房屋维护、客户服务等方面的费用及因经营活动产生的法律责任。四、生意交接1.交接时间：双方约定在本协议生效后的[X]个工作日内完成房屋租赁生意的交接工作。甲方应提前通知乙方具体的交接时间和地点，并协助乙方进行交接事宜的准备。2.交接内容：文件资料交接：甲方应向乙方提供所有与房屋租赁生意相关的文件和资料，包括但不限于房屋租赁合同原件、租赁客户名单及联系方式、租金收取记录、房屋维修记录、钥匙等。乙方应仔细核对上述文件资料的真实性、完整性，并签字确认接收。客户信息交接：甲方应向乙方介绍每位租赁客户的基本情况、租赁需求及特殊要求等，并协助乙方与客户进行沟通，确保客户知晓生意转让事宜，且愿意继续与乙方保持租赁关系。房屋现状交接：双方共同对租赁房屋进行实地查看，确认房屋的现状，包括房屋的装修、设施设备的完好情况等。如发现房屋存在任何损坏或需要维修的情况，应在交接清单中注明，并协商确定责任方和维修方案。3.交接确认：交接工作完成后，双方应签署生意交接确认书，确认交接内容的真实性和完整性。如在交接后发现任何未交接清楚的事项，由交接方负责处理，并承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实披露房屋租赁生意的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理生意交接手续，或交接过程中故意拖延、设置障碍，致使交接工作无法按时完成的，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更租赁合同条款、减少租赁客户资源或实施其他损害乙方利益的行为，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行本协议，甲方应立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方要求继续履行本协议，乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。若乙方未按照本协议约定妥善经营房屋租赁生意，导致甲方的商业信誉或品牌形象受损，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方采取措施恢复原状，如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋租赁生意及已支付的转让款（如有）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式