房东委托合同签订协议书

房东委托合同签订协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行相关管理及运作；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细描述1.委托事项甲方委托乙方全面负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。乙方有权代表甲方对该房屋进行日常管理和维护，确保房屋的正常使用和安全，处理房屋维修、保养、物业管理等方面的问题。乙方负责对房屋的使用情况进行监督，如发现承租人有违反租赁合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权采取必要措施予以制止，并及时通知甲方。2.标的物详细描述房屋基本情况：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。附属设施设备：包括但不限于[列举房屋内配备的主要附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。装修情况：房屋为[装修状况，如精装修、简装修等]，装修标准为[具体描述装修标准，如墙面材质、地面材质等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及相关事务的处理进展，要求乙方定期汇报。有权对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在租赁合同履行期间，如承租人出现重大违约行为，甲方有权决定是否解除租赁合同，并要求乙方协助处理相关事宜。按照本协议约定获取房屋出租收益。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方能够合法履行委托事项。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、历史租赁情况、是否存在纠纷等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定承担与房屋相关的税费及其他费用，如房屋维修基金、物业费等（如有明确约定由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取相应的报酬。在委托权限范围内，以自己的名义独立处理房屋出租及管理相关事务，有权与承租人签订租赁合同等相关文件。为维护房屋及甲方利益，有权采取必要措施处理租赁期间出现的问题，如紧急维修等，但应及时通知甲方。根据市场行情及实际情况，有权对房屋租金价格进行合理调整，但应提前告知甲方。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人，确保房屋能够顺利出租。严格按照法律法规及本协议约定处理房屋出租及管理事务，不得损害甲方利益。定期向甲方汇报房屋出租情况、租金收取情况、房屋使用状况等，每月[具体汇报时间]向甲方提交书面报告。妥善保管与房屋出租相关的文件资料，如租赁合同、承租人信息、维修记录等，在委托事项结束后及时移交给甲方。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用和安全，如发现问题应及时通知甲方并采取措施解决。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，租金标准可根据市场行情变化及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前[X]个月通知甲方。2.租金支付方式承租人应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。如乙方未能按时转交租金，应按照未转交金额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金及其他费用1.押金承租人应向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且承租人无其他违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租人。如因承租人原因导致房屋及附属设施设备损坏或有其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还甲方。2.其他费用租赁期间，与房屋相关的水费、电费、燃气费、物业费等费用由[具体承担方]承担。乙方应协助甲方或承租人处理上述费用的缴纳事宜，确保费用按时足额缴纳，避免因欠费导致房屋使用受到影响。五、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止委托关系，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定收取租金或其他收益，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报相关情况或未按时转交租金等收益，应按照未汇报金额或未转交金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间未能妥善保管房屋及附属设施设备，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议