房屋整院出售合同范本

房屋整院出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋整院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋整院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋整院位置：位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋情况主屋：结构为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]。房屋配套设施包括但不限于水电设施（供电方式为[具体供电方式，如市政供电]，供水方式为[具体供水方式，如市政供水]）、排水设施、供暖设施（如有，描述供暖方式及相关情况）、燃气设施（如有，描述燃气供应情况）等均正常使用。附属房屋：[附属房屋1详细情况，包括结构、面积等][附属房屋2详细情况，包括结构、面积等]......3.院落情况院落地面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地面或土地面等]。院落内有[具体设施，如花园、菜园、停车位等]，具体情况如下：[花园描述，包括种植的植物种类等][菜园描述，如有][停车位数量及位置等]......二、房屋整院价格及付款方式1.房屋整院价格：双方商定该房屋整院的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋整院及其附属设施、设备等一切相关权益，双方不再因任何理由调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋整院的相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋整院产权过户手续办理完毕且房屋整院实际交付之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋整院转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的房屋整院产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，保证对该房屋整院拥有合法处分权，并向乙方提供相关证明文件，如房屋产权证书、土地使用证书等（如有）。如实向乙方告知房屋整院的实际情况，包括房屋质量、设施设备使用状况、院落情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋整院的产权过户手续及相关手续，提供必要的协助和配合，承担因办理手续所产生的应由甲方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋整院交付前，负责对房屋整院及附属设施设备进行妥善保管，确保其完好无损。如因甲方保管不善导致房屋整院或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式将房屋整院及附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房屋整院及附属设施设备处于正常使用状态，向乙方提供相关设施设备的使用说明及保修凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋整院及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋整院的产权过户手续及相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋整院转让价款。认真审查甲方提供的房屋整院相关证明文件及信息，如对房屋整院情况有疑问，应及时向甲方提出并要求甲方作出解释。在办理房屋整院产权过户手续及相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，承担因办理手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋整院交付时，按照合同约定接收房屋整院及附属设施设备，并对其进行验收。如发现房屋整院或附属设施设备存在与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。四、房屋整院交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋整院及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付。2.交付地点：房屋整院交付地点为房屋整院所在地[详细地址]。3.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋整院及附属设施设备进行现场验收，并签署房屋整院交付确认书。交付确认书应详细记载房屋整院及附属设施设备的交付情况，包括房屋整院的现状、附属设施设备的运行状况等。甲方应将房屋整院的钥匙、相关设施设备的使用说明及保修凭证等资料一并交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体办理过户手续期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋整院的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担其应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供其他相关证明文件或资料的，双方应积极配合提供。如因一方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理的，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋整院及附属设施设备的，每逾期一日，应按照房屋整院转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋整院转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋整院存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋整院产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋整院产权过户手续或提供必要协助的，应按照房屋整院转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内协助办理完毕相关手续。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的期限内取得房屋整院产权的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋整院转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋整院或在接收房屋整院后以任何理由提出质量异议但经核实房屋整院及附属设施设备符合合同约定的，乙方应按照房屋整院转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，未配合甲方办理房屋整院产权过户手续或提供必要协助的，应按照房屋整院转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的合理期限内协助办理完毕相关手续。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋整院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力