买房赔付租客损失协议书

买房赔付租客损失协议书甲方（卖房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，且该房屋目前处于出租状态，租客为[租客姓名]，身份证号为[租客身份证号]，联系地址为[租客联系地址]，联系电话为[租客联系电话]。为明确各方权利义务，经友好协商，甲乙双方就甲方卖房事宜中涉及租客权益及相关损失赔付问题达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现有装修及设施设备情况（可详细罗列，如装修风格、门窗品牌、厨卫设备等）：[具体内容]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的租赁情况，包括但不限于租客的基本信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用现状等。若甲方故意隐瞒或提供虚假租赁信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在签订本协议前，甲方应确保已与租客就房屋出售事宜进行充分沟通，并取得租客的同意或按照租赁合同约定的方式提前通知租客。如因甲方未妥善处理与租客的沟通事宜，引发租客与乙方之间的纠纷，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。4.甲方应协助乙方与租客办理相关交接手续，包括但不限于提供租赁合同原件、协助乙方与租客协商确定交接时间等。交接过程中，甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。5.根据租赁合同约定，若因甲方卖房导致租客有权解除租赁合同或要求甲方承担违约责任的，甲方应承担相应的法律责任，并负责赔偿租客因此遭受的全部损失。同时，甲方应将赔偿租客的相关凭证提供给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保该房屋交易过程顺利进行，不影响乙方正常取得房屋所有权及占有、使用该房屋。2.乙方应按照本协议约定及时向甲方支付购房款及相关费用。3.在房屋交接过程中，乙方应与租客友好协商，妥善处理租赁事宜。如因乙方原因导致租客与甲方之间的纠纷升级，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方应尊重租客的合法权益，不得在未与租客协商一致的情况下擅自变更租赁合同条款或干扰租客正常使用房屋。（三）租客权利义务1.租客有权按照租赁合同约定继续使用该房屋直至租赁期限届满或按照租赁合同约定的方式提前解除租赁合同。2.租客应在甲方通知的合理时间内配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋使用情况说明、腾空房屋（如有约定）等。交接过程中，租客应确保房屋及附属设施设备完好无损，如存在损坏，租客应负责修复或赔偿。3.若因甲方卖房导致租赁合同无法继续履行或甲方违反租赁合同约定的，租客有权要求甲方按照租赁合同约定承担违约责任，并赔偿因此遭受的全部损失。三、房屋买卖相关事宜1.乙方同意购买甲方名下的该房屋，购房款总价为人民币[具体金额]元。乙方应按照以下方式支付购房款：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[金额1]元。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[金额2]元。2.甲乙双方应在[具体过户时间]前共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。四、赔付租客损失相关事宜1.若因甲方卖房导致租客解除租赁合同或要求甲方承担违约责任，甲方应负责赔偿租客因此遭受的全部损失，包括但不限于：租客提前解除租赁合同所支付的违约金（如有）；租客已支付但未使用期间的租金；租客因搬迁所产生的搬迁费用，包括但不限于搬运费、运输费等；租客对房屋进行装修装饰的损失（如有），具体赔偿金额按照本协议附件《房屋装修装饰损失评估报告》（如有）确定；其他因甲方卖房导致租客遭受的直接经济损失。2.甲方应在收到租客提出的赔偿要求后的[X]个工作日内，与租客协商确定赔偿金额，并签订赔偿协议。若甲方未能在规定时间内与租客达成赔偿协议，导致租客通过法律途径解决纠纷的，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由甲方承担。3.甲方赔偿租客损失后，应将赔偿协议及相关支付凭证提供给乙方。乙方应在收到上述材料后的[X]个工作日内，按照赔偿金额相应调整购房款金额，如赔偿金额超过乙方已支付的定金及部分购房款的，乙方应在调整购房款金额后的[X]个工作日内补足差额；如赔偿金额低于乙方已支付的定金及部分购房款的，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内将差额退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除本协议，并要求甲方按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除本协议，并要求乙方按照购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.若任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存房屋所在地不动产登记机构备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________