个人出租公寓转让协议书

个人出租公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的个人出租公寓（以下简称"该公寓"），现甲方有意将该公寓的租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就公寓租赁权益转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓户型：[户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.配套设施：室内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。公寓所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、健身房、游泳池、花园等]。5.租赁情况：该公寓目前处于出租状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付公寓租赁权益转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，协助乙方办理相关转让手续。在办理完所有转让手续且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该公寓拥有合法的租赁权益，有权进行转让。向乙方如实告知该公寓的租赁情况、现状及相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理该公寓租赁权益的转让手续，包括但不限于向原承租人告知转让事宜、提供必要的文件和资料等。确保在转让前该公寓不存在任何纠纷或瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至转让手续办理完毕期间，负责继续履行与原承租人签订的租赁合同，如因甲方原因导致原租赁合同无法履行或出现纠纷的，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理转让手续。在受让该公寓租赁权益后，享有按照原租赁合同约定收取租金等相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守原租赁合同的约定，履行承租人的义务，按时支付租金及相关费用，妥善使用和保管该公寓及配套设施。在办理转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理转让手续产生的相关费用。如因乙方原因导致本协议无法履行或出现纠纷的，乙方应承担全部责任。四、转让手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向原承租人发出书面通知，告知其公寓租赁权益转让事宜，并要求原承租人在接到通知后[X]个工作日内书面回复是否同意转让。2.如原承租人同意转让，甲乙双方应在原承租人回复同意后的[X]个工作日内，共同前往相关管理部门办理租赁权益变更登记手续，将承租人变更为乙方。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.如原承租人不同意转让或在规定时间内未回复的，甲方应负责与原承租人协商解决，如因原承租人原因导致转让无法进行的，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助乙方办理转让手续、隐瞒或虚报重要事实等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.如因一方违反本协议约定导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本