村民集体土地建房协议书

村民集体土地建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方在[集体土地具体地址]拥有集体土地使用权，欲在该土地上建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在集体土地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[集体土地具体地址]，该地块土地性质为集体土地，土地使用证号为[土地使用证具体编号]。2.房屋设计房屋为[房屋层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型设计见附件《房屋设计图纸》。乙方应按照附件图纸的要求进行施工，确保房屋的结构安全、功能合理，并符合当地的建筑规范和审美要求。3.建房内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础稳固。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面防水等，保证房屋主体结构质量。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等，提升房屋整体美观度和实用性。水电安装工程：包括室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等，确保水电设施正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地申请、规划许可证办理等，并确保手续合法合规。因甲方原因导致审批手续无法办理或延误，责任由甲方承担。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居的纠纷等问题，提供必要的协调支持。提供施工所需的场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方配合办理相关施工手续。在施工过程中，根据实际情况对施工方案提出合理变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为合同附件。严格按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成建房工程，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，协商调整工期。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工场地整洁。工程竣工后，负责提供房屋的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题无偿进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因甲方提出设计变更等原因导致工程量增加外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工后：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工后：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格后：房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力、设计变更或甲方未按合同约定支付工程款等原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。3.工期调整：乙方应在每月末向甲方提交当月工程进度报告及下月施工计划。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担由此给甲方造成的损失。因乙方原因累计延误工期超过[X]天的，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。具体质量要求按照本合同约定及附件《房屋设计图纸》执行。2.验收程序分项验收：每完成一项分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。中间验收：基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：房屋整体完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并提交相关施工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行协助乙方办理施工手续等合同义务，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致房屋出现质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方施工过程中如因自身原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法