养殖厂房转让合同范本

养殖厂房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的养殖厂房（以下简称"该养殖厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该养殖厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就养殖厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该养殖厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，厂房内设有[列举主要设施设备，如养殖栏舍、饲料加工设备、通风设备等]。2.土地性质该养殖厂房所占用土地性质为[土地性质，如集体建设用地、农用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.附属设施除上述厂房及设备外，该养殖厂房还包括以下附属设施：[附属设施1详细描述，如围墙、道路等]；[附属设施2详细描述，如水电设施、排水系统等]；[附属设施3详细描述，如绿化区域等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该养殖厂房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施、设备的转让款，以及办理相关手续所需的一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。首付款：在办理完厂房及土地使用权变更登记手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在厂房及相关设施设备交付给乙方，且乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该养殖厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的合法所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。负责提供办理厂房及土地使用权变更登记手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，所需费用由[方承担]。在本合同签订后至厂房交付前，妥善保管该厂房及附属设施、设备，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因造成厂房及附属设施、设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该养殖厂房及附属设施、设备。向乙方如实告知该养殖厂房的使用情况、存在的问题及需要注意的事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在办理完厂房及土地使用权变更登记手续后，有权取得该养殖厂房的所有权及土地使用权。在厂房交付后，有权对厂房及附属设施、设备进行使用、改造和处置，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理厂房及土地使用权变更登记手续，提供所需的相关资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在厂房交付后，按照法律法规及相关政策规定合理使用该养殖厂房及附属设施、设备，不得从事违法违规活动。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、厂房交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该养殖厂房及附属设施、设备交付给乙方。2.交付条件交付时，该养殖厂房及附属设施、设备应保持正常使用状态，各项设施设备应能正常运行。甲方应向乙方提供厂房及附属设施、设备的相关资料，包括但不限于建设规划许可证、土地使用证、房屋产权证、设备清单及使用说明书等。3.验收标准乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对厂房及附属设施、设备进行验收。验收标准以本合同约定及相关法律法规规定为准。如发现厂房及附属设施、设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，直至达到验收标准。因甲方原因导致逾期交付或验收不合格的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、产权变更登记1.变更登记手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该养殖厂房及土地使用权的变更登记手续。办理变更登记手续所需的一切税费，按照法律法规及相关政策规定由[方承担]。2.资料提供甲方应向乙方提供办理产权变更登记手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供的资料不实或不全导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.协助义务在办理产权变更登记手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致办理产权变更登记手续延误的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付厂房及附属设施、设备或交付的厂房及附属设施、设备不符合本合同约定的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该养殖厂房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房及附属设施、设备的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力