旧房屋拆除建合同范本

旧房屋拆除建合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的旧房屋（以下简称"该房屋"），并有意拆除重建；乙方具备相关房屋拆除及建设的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该旧房屋并进行重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除该房屋的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、围墙、门窗、水电设施、化粪池等。拆除后的场地应清理至平整状态，拆除的建筑垃圾应按照当地环保部门的要求及时清运出场。2.重建内容甲方要求乙方在拆除后的原址上按照以下要求进行重建：建筑风格：[具体建筑风格描述，如欧式风格、中式风格等]建筑面积：[具体建筑面积，以平方米为单位]层数：[具体层数]户型布局：[详细描述各楼层的房间布局，如几室几厅几厨几卫等]建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备进行建设。具体材料及设备要求如下：主体结构材料：[如钢筋、水泥的品牌、型号等]墙体材料：[如砖块的规格、材质等]门窗：[门窗的材质、规格及性能要求]水电设备：[电线、水管的品牌、规格，以及照明、卫浴设备的品牌、型号等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除及建设工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成拆除及建设工作。有权知晓拆除及建设过程中的重大事项，并参与相关决策。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及土地使用证明文件，并确保其真实性和合法性。协助乙方办理拆除及建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除及建设费用。负责协调与周边相邻关系，确保拆除及建设工作顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除及建设费用。有权根据实际情况，在不违反本合同约定及法律法规的前提下，合理安排拆除及建设工作进度。在拆除及建设过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用调整。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，安全、文明地进行拆除及建设工作。在拆除及建设过程中造成的任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。严格按照本合同约定的拆除范围、重建内容、建筑材料及设备要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供竣工验收报告及相关资料。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。在拆除及建设期间，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。定期向甲方汇报拆除及建设工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。在拆除及建设过程中，妥善保管甲方提供的相关文件资料，工程竣工后及时返还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自泄露甲方的商业秘密及其他隐私信息。三、拆除及建设费用及支付方式（一）费用总额本合同拆除及建设费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含拆除费用、建筑材料费用、设备费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工程进度款拆除工程开始后，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月拆除工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月拆除工程实际完成工作量对应费用的[X]%。拆除工程完成并经甲方验收合格后，支付至拆除工程费用总额的[X]%。3.建设工程进度款建设工程开始后，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月建设工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月建设工程实际完成工作量对应费用的[X]%。建设工程主体结构完工并经甲方验收合格后，支付至建设工程费用总额的[X]%。4.竣工验收款工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，在[X]个工作日内支付至费用总额的[X]%。5.质量保证金费用总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年无质量问题后，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.拆除工期本合同拆除工程自合同签订且甲方预付款到账之日起[X]个工作日内完成。因不可抗力或甲方原因导致拆除工程无法按约定时间进行的，拆除工期相应顺延。2.建设工期本合同建设工程自拆除工程验收合格之日起[X]个日历天内完成。因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致建设工程无法按约定时间进行的，建设工期相应顺延。乙方应在上述因素影响消除后的[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后调整工期。五、质量标准及验收1.质量标准拆除及建设工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序拆除工程验收拆除工程完成后，乙方应向甲方提交拆除工程验收申请报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除范围是否符合合同约定、建筑垃圾是否清理完毕、场地是否平整等。如验收合格，双方应签署拆除工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。建设工程验收建设工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收内容包括工程质量、建筑材料及设备是否符合合同约定、工程资料是否齐全等。如验收合格，双方应签署建设工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同要求，同时承担逾期交付的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除及建设工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因此造成工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致拆除及建设工作无法正常进行，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自变更拆除及建设内容或提出不合理要求，导致乙方无法按照本合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除及建设工作，每逾期一日，应按照合同费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交付给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同要求。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆除及建设过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本合同的拆除及建设工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。