地下室带车库合同范本

地下室带车库合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下室带车库一处（以下简称"该标的物"），愿意出售给乙方；乙方基于对该标的物的了解和需求，愿意购买该标的物。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地下室位置：该地下室位于[建筑物名称及具体楼号]的[地下室层数及具体位置]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。结构：地下室为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构]，墙面、地面及顶板状况良好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。用途：乙方知悉该地下室目前的用途为[现用途，如仓储等]，乙方同意按照现状接收并自行决定后续使用用途，但不得违反法律法规及小区管理规约。2.车库位置：车库位于[建筑物名称及具体楼号]的[车库所在层数及具体位置]，车位编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米，尺寸为长[X]米，宽[X]米，高度满足正常车辆停放要求。设施：车库配备有[列举车库现有的设施，如电动卷帘门、照明系统、通风系统等]，确保车辆停放及出入的基本需求。产权状况：该车库具备独立产权，甲方保证其对车库拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况，可自由处分该车库。二、价格及付款方式1.价格双方商定该地下室带车库的总成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地下室及车库的现状价值、相关附属设施价值、办理产权过户手续所需的一切费用（如有）等，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如分期或一次性付款]付款方式：[首付款支付时间及金额]：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[尾款支付时间及金额]：在[约定的尾款支付条件达成时间，如办理完产权过户手续后X日内]，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定及法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地下室带车库拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该标的物产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该地下室带车库的真实状况，包括但不限于现状、质量、使用历史、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该地下室带车库的相关交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用该标的物。交接内容包括但不限于地下室及车库的钥匙、相关产权证书（如有）、设施设备清单等。负责按照国家法律法规及当地政策规定，办理该地下室带车库的产权过户手续（如需要），并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料及协助办理各项手续，确保过户手续顺利完成。在乙方付清全部款项后，按照合同约定及时向乙方交付该地下室带车库，并确保交付时地下室及车库保持本合同约定的交付状态。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部款项后，有权按照本合同约定接收该地下室带车库，并对其进行合法使用、占有和处分。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理交接手续、产权过户手续等。如甲方未履行或未适当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，及时、足额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在接收该地下室带车库时，应按照甲方提供的交接清单进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。接收后，乙方应按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用该地下室带车库，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规行为。如因乙方使用不当导致地下室及车库损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。积极配合甲方办理该地下室带车库的产权过户手续（如需要），提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。四、产权过户1.如该地下室带车库具备办理产权过户条件，双方应在本合同签订后[X]日内共同向当地不动产登记机构申请办理产权过户手续。甲方应在乙方支付完首付款后，积极准备办理过户所需的资料，并在接到乙方通知后及时配合乙方前往不动产登记机构办理相关手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或进行调查等情况，双方应积极配合，各自承担因配合产生的费用。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在乙方付清全部款项后的[X]日内，将该地下室带车库交付给乙方。交付地点为该地下室带车库所在地。2.交付内容：甲方交付时应确保该地下室带车库的钥匙、相关产权证书（如有）、设施设备清单等资料齐全，并保证地下室及车库的现状与本合同约定一致，墙面、地面、顶板、门窗、水电设施、消防设施等均能正常使用，无质量问题。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，按照本合同约定及交付清单对该地下室带车库进行验收。如发现问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署交接确认书。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.甲方如未按照本合同约定的时间、条件交付该地下室带车库，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的地下室带车库不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方如未按照本合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝接收该地下室带车库或中途反悔不履行合同的，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。如因不可抗力或政府行为等导致合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理未履行部分的事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律