楼房墙面渗水维修协议书

楼房墙面渗水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[楼房具体地址]的楼房墙面出现渗水问题，需要进行维修，乙方具备专业的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房墙面渗水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修楼房基本情况1.地址：[楼房具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.楼层：[X]层4.墙面状况：墙面出现多处渗水痕迹，部分墙皮脱落，具体位置及损坏程度以双方现场勘查记录为准。（二）维修范围及内容1.维修范围：楼房所有出现渗水问题的墙面，包括但不限于室内卧室、客厅、厨房、卫生间等区域的墙面。2.维修内容：对渗水墙面进行全面检查，确定渗水原因。铲除受损墙皮，清理基层。对墙面进行防水处理，使用符合国家标准的防水材料，确保防水效果。重新粉刷墙面，恢复墙面原有外观和质量。对维修过程中可能影响到的周边区域进行保护，如地面、门窗等，维修完成后进行清理恢复。（三）维修材料及设备要求1.维修材料：乙方应使用质量合格、环保无毒的防水材料和墙面涂料，材料品牌及型号需经甲方书面确认。防水材料应具备良好的防水性能、耐候性和抗渗性，墙面涂料应符合国家环保标准，颜色应与原墙面一致或接近。2.维修设备：乙方应配备专业的维修工具和设备，确保维修工作顺利进行。设备应定期维护保养，保证其性能良好，能够满足维修工作的要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准和工期完成维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务：向乙方提供维修所需的相关资料，如楼房建筑图纸、前期维修记录等，协助乙方了解楼房墙面的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼房施工现场，协调相关住户的关系等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照国家相关法律法规和行业规范以及本协议约定的维修范围、内容、质量标准和工期进行维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。向甲方提供维修材料的质量证明文件和维修工作的相关资料。在维修工作过程中，如发现新的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对维修工作中涉及的甲方隐私和楼房结构安全等信息予以保密。维修工作质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。三、维修费用及付款方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼房墙面渗水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输、管理等一切费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.本协议签订后，甲方支付乙方维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付乙方剩余维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[X]个工作日内安排人员和设备进场施工，具体开工日期以乙方实际进场施工时间为准。（二）竣工日期乙方应在开工后的[X]个工作日内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工作，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、维修质量标准及验收（一）维修质量标准1.墙面防水处理应符合国家现行的防水工程质量验收规范，防水层无渗漏现象。2.新粉刷墙面应平整光滑，色泽均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象，阴阳角应顺直。3.维修后的墙面应与原墙面外观协调一致，不影响楼房整体美观。（二）验收1.初步验收：乙方维修工作完成后，应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员进行初步验收。如初步验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时返工，直至达到初步验收标准。初步验收合格后，甲方签署初步验收报告。2.竣工验收：初步验收合格后，乙方应提供维修工作的相关资料，包括维修记录、材料质量证明文件等。甲方应在收到资料后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收应按照本协议约定的维修质量标准进行，如验收合格，甲方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、质保期及质保责任（一）质保期本次维修工作的质保期为自竣工验收合格之日起[X]个月。（二）质保责任1.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致墙面再次出现渗水等问题，乙方应免费进行维修，直至达到质量标准。2.质保期内，乙方应定期回访甲方，了解维修部位的使用情况。如甲方发现质量问题并通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。3.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致墙面出现问题，乙方应协助甲方进行维修，收取合理的成本费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或维修工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准和工期完成维修工作，应承担违约责任，按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方提供的维修材料不符合质量要求或使用假冒伪劣产品的，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合质量要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.质保期内，乙方未按照本协议约定履行质保责任的，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方经甲方通知后仍不履行质保责任的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给